❶ 乐山二手房交易网那个比较真实，有一些私人的售房消息
乐山的置信房产好像还不错，你可以去看看
❷ 四川乐山二手房网站有哪些
58，赶集网，百姓网，我的房子就在58同城上买的，那个挺可靠的
❸ 出售二手房要在哪个网站登记
最好的网站永远还是地方的好。。
比如“深圳房地产信息网”或“深圳二手房”网这样的网站。
如果想更快出售房产，最好去找中介，必竟专业的人，做专业的事。
❹ 乐山二手房交易税怎么收
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险如何避免：
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
❺ 乐山二手房哪家中介公司最好
最好直接找卖房者，中介公司都不甚好。
❻ 刊登成都市的二手房信息的主要网站有哪些尤其是哪些老百姓自己登记的网站，不经过中介的房产信息出现在
没有这样的网站。
任何网站 中介至少占里面份额的百分之九十、还有百分之十、可能有房回东信息、答但剩余的百分之十中也有很大部分是中介冒充房东信息的。
房东发布在网上的信息、我有能力屏蔽它、其他中介也行、你说还有很多房东信息吗?
我是中介公司的、但那是以前。如果你不是特别排斥中介、买房还是应该去找个中介、各方面都可能节约你的时间和金钱、自己去衡量。
但如果你要找中介、可以推荐几个、我绝不是这些中介公司的、没那个必要。我只是说出我自己觉得还行的中介：1+2联合不动产、21世纪、中原地产。
至于伊甸城、富房、顺驰、美联、这些中介最好不要去、否则以后或许你要后悔。 纯属个人观点。
另外你如果实在想节约中介费、还有个办法、你自己去中介公司卧底、既能学到基本知识、也能对房情有个基本了解、也能不花一分中介佣金买到自己满意的房子、更能明白、好的中介并不是带人看看房之类就收取高额佣金、背后的付出巨大的。
❼ 乐山二手房交易需要哪些手续费
这个还要看具体来的情况源：
1.你和卖方是怎么谈的：是各出各税还是卖方不出税；
2.你是不是第一次在乐山房管局登记购房；
A.如果税全部由你出，而且是首套房，房款一次性付清，你的费用如下：
契税1%
营业税5.55%
所得税1%
固定的工本费100元左右
中介费1%
B.如果税全部由你出，而且是首套房，采用按揭付款方式，你的费用如下：
契税1%
营业税5.55%
所得税1%
固定的工本费600元左右
按揭费（贷款金额1%，看情况，有的中介收，有的不收）
评估服务费0.5%（如果在邮政银行按揭，则免评估费。）
中介费1%
C.如果各出各税，而且是首套房，房款一次性付清，你的费用如下：
契税1%
固定的工本费100元左右
中介费1%
D.如果各出各税，而且是首套房，采用按揭付款方式，你的费用如下：
契税1%
固定的工本费600元左右
按揭费（贷款金额1%，看情况，有的中介收，有的不收）
评估服务费0.5%（如果在邮政银行按揭，则免评估费。）
中介费1%
E.如果你是第二套房，那么你的契税为2%。
F.如果你是第二套房，那么你的银行贷款利率上浮10%，为6.534
❽ 乐山二手房
乐山二手房中介： 名盛房产、倍利房产、置信房产、香利房产、我爱我家版房产、创奇房产、全城联房权产等等多不胜数。 下面一一介绍： 1、名胜房产：这个中介公司门店最多。所以房源、客源相对多些。但是口碑不怎么样。有点唯利是图，吃差价的比较多，员工自己也在端房子、炒房子；这样造成购房者成本提高；服务态度以前可以；现在做大了；不怎么样了。现在他们老板在做另外一个品牌转型了；另外一个公司品牌是全城联房产。所以大家找名盛看房请谨慎。 2、倍利房产：倍利房产门店在乐山来说仅次于名盛；工作人员素质也比较高；最重要的是服务态度比较好；这家公司在做二手房这块的同时还在做四川区域内的楼盘营销策划和园林设计；所以可想而知诚信方面还是比较让人放心。他们老板在乐山关系也很广；是个老者儿。一般办按揭贷款这些速度都还比较快。 3、置信房产：门店在乐山来说也不算少。服务态度听说还不错。其他不是很清楚。 4、香利房产：以前香利在乐山来说是做的不错的。在服务上和门店规模上都很不错。但是现在不知道什么原因。香利现在有几家门店都关门了。好像在收缩规模。
❾ 如何在网上登记买二手房
个人申请办理房屋所有权登记需经四个程序。申报。房屋所有人（包括共有人）版应尽快向房管登记机关权申请登记，并提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。实地调查。登记机关对房屋权属、性质、房屋坐落等进行调查，察看是否符合规划。审核。登记机关根据调查结果，对房屋的权属、面积、用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。登记发证。审核无误后，登记部门进行注册登记，并发给房屋所有权证；共有房屋将给每人发一份房产共有权保持证。凡购买二手房的市民，应尽快与出卖人，共同到市行政服务中心房管窗口办理产权登记，否则可能给今后再次交易带来诸多不便。
❿ 乐山二手房，乐山二手房中介有哪些我要买二手房！
买二手房的中介到抄处都有，需要谨慎，不管怎么样买二手房都需要先办理房产证。
二手房房产证办理程序如下：
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。