为什么二手房挂牌价这么高

A. 知道二手房不好卖为什么还挂高价

二手房的成交价格其实是买卖双方博弈的结果，而卖方挂高价其实是一种交易策专略，属越是流动性差越会挂出虚高的价格，于是很多较大规模城市房价倒挂严重，二手房标价明显高于新盘，这很明显不正常。
二手房因房龄、位置、设计不合理等因素近流动性较差，即交易周期长成交量低。部分卖方面对这种情况反而将卖价越标越高，原因无非以下几点:
第一，试一试的心理。先挂高价试水，有人愿意成交自然好，无人问津也不着急的。
第二，留有砍价余地。定价高，可以给自己的心理价位预留空间，从而掌握交易主动权。
第三，与中介或小区业主默契抬价。为维持小区房价稳定，某些业主会制定价格联盟，卖不出去也不降价，当然这种默契比较愚蠢。

B. 各城市二手房挂牌价急速下跌，挂价应该更高

首先，回应标题提出的问题，各城市二手房目前并无出现挂牌价急速下跌的情况。经历了几年的楼市大涨，炒房潮后，“房住不炒”已经是一条明亮的底线。房价应该维持平稳，市场也应该保持理智。因此，对于市场来说，不管挂牌价过低还是过高，都不是一种利好的表现。

不过在此答主也需要提醒各位有购房需求的人：房龄老的二手房在贷款上会存在一定难度，且随着时间推移这种影响会越来越明显，有可能会对日后的转手造成困难。因此，买便宜的老二手房，一定要三思而后行！当然，如果是遇到那种业主因为资金周转不灵或者急需腾名额置换房源的情况，就要捉住捡漏的好时机了。

“房子是用来住的不是用来炒的”，只有房子价格平稳，楼市才能维持平衡。

C. 直接认购新房,比二手房挂的价格还高!怎么办

新房都是明码标价的，但是一般年底了新房会有一些折扣，可以申请要折扣的。不像二手房一样业主报价你还可以不停的讨价还价。年底买房可能会比较划算。

D. 深圳市住建局严查二手房挂牌价虚高怎么回事

近日，有媒体报道深圳宝安区公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳市住房建设局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。

2020年5月22日下午，深圳市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

(4)为什么二手房挂牌价这么高扩展阅读

二手房挂牌价虚高的部分房地产公司

1、TATA公寓

TATA公寓在乐有家最高挂盘价为19.87万元/平方米，片区参考均价为6.17万元/平方米，最高挂盘价比片区均价高出13.67万元/平方米，达222.17%；

2、星河丹堤

星河丹堤在深圳中原地产最高挂盘价为19.84万元/平方米，片区参考均价为6.96万元/平方米，最高挂盘价比片区均价高出128813元/㎡，达185.08%。

3、金亨利首府

金亨利首府在乐有家最高挂盘价为16.72万元/平方米，片区参考均价为7.18万元/平方米，最高挂盘价比片区均价高出95438元/㎡，达132.95%。

4、鸿荣源壹方中心

鸿荣源壹方中心在Q房网最高挂盘价为19.13万元/平方米，片区参考均价为9.99万元/平方米，最高挂盘价比片区均价高出91413元/㎡，达91.54%。

E. 我买了一套二手房,交易后发现付的钱高于房主的挂牌价15万元,而这笔钱被中介所得，这样合理吗

这种事情也很常来见，要么就认源可花这些钱买这个房子，甭管是给中介了还是给房主了，要么就报警，你得提供足够的证据，原房主也愿意配合才行，这种纠纷也不好解决，如果是大的中介公司还好，他们怕投诉，小中介死猪不怕开水烫，后期也很麻烦

F. 深圳市住建局查到二手房挂牌价虚高的房源如何处理

深圳市住建局一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝版光。市、区两级房地产权主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门，不断加大执法力度，切实维护深圳市房地产市场平稳健康发展。

深圳市正在开展房地产市场专项治理行动，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。

(6)为什么二手房挂牌价这么高扩展阅读：

有媒体报道深圳宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳市住房建设局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。

5月22日下午，深圳市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。