买完二手房如何转移户口

㈠ 买二手房如何转户口

首先、到现在户口所在的的派出所开个户口迁出证明，到你所买房子管辖的派出所就可以啦版。
材料权：按揭的：身份证（原件）、户口册（原件）、买卖公证书、产权证复印件、银行开的抵押证明。
产权证在手：产权证（原件），身份证（原件）、户口册（原件）。

㈡ 买的二手房怎么转户口

二手房不能上户口。2008年11月23日，武汉市人民政府出台了《关于进一步促进专房地产市场健康发展属的若干意见》(武政办【2008】178号)文件，它被社会各界誉为“救市”之举，随后出台的细则明确:在武汉购买二手房，只要符合相关要求，也可以办理武汉城市户口，武汉各大媒体对此进行了广泛报道。 不过，众人期待的户口新政细则却迟迟没有出台。直到09年1月21日，武汉市公安局户才公布了《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》，该细则将能够办户口的住宅界定为:合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其它非住宅房)，购买二手房不能上户口。 普通市民很快发现，武汉市公安局出台的户口细则与之前规定完全对立，之后相当长一段内，购房者不清楚买二手房到底能不能上户口。 3月10日，亿房网记者专程对武汉市公安局工作人员进行了采访，该工作人员表示:购买二手房没有入户籍“一说”，入户要求严格按照今年1月21日出台的户口细则执行，购买二手房不能办理武汉城市户口。

㈢ 买了二手房怎么迁户口

准迁入程序
买房后马上办理房权证，然后带着房回权证找房屋所在地居委会答，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入。
准迁出程序
带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入。
对号入座
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口告结。

㈣ 购买二手房如何约定户口迁移

签署《存量房买卖合同》中有这样的条款，双方约定好就可以。附图参考：

㈤ 贷款买的二手房能迁移户口吗

款购买的二手房，如果已经办理房产证的情况下，是可以迁移户口的，直接去当地的户籍部门办理迁移户口的手续就可以了。

㈥ 买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

(6)买完二手房如何转移户口扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

㈦ 请问我想通过买二手房办理迁户口可以吗应该怎么做

我国城市户籍管理法是贫房产证办理变迁的，只要房产证下来就可以签过去，或者签专到以直系亲属的产权属下，如子女父母及配偶，办理方法是先到准备签入的户籍管理部门办理准迁证，然后回自己户籍所在地管理部门办理迁出手续即可！

㈧ 买了二手房，怎样才能确认房主户口迁走了

因此为来了避免类似纠源纷出现，可以从以下几点做好预防：
1、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

㈨ 买卖二手房，如何办理户口迁入和迁出

买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。
但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
在这里提醒各位购房者应注意以下几点：
1、户籍核查
在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2、明确户口迁出时间和违约责任
一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

㈩ 买卖二手房，如何办理户口迁入和迁出

1.办理迁户来的材料

不同地区办理迁户所需自的材料不同，下面以北京为例，市内迁入实行“一地办结”，分为普通居民户口和集体户口：

⑴普通居民户口

①房产证和发票原件复印件；

②房屋所有人持身份证（无产权证的带购房合同）；

③夫妻需携带结婚证；

④小区的物业证明；

⑤户口本到场办理；

⑵集体户口

①房产证和发票原件复印件；

②房屋所有人持身份证（无产权证的带购房合同）；

③集体户同意迁出证明；

④小区的物业证明；

⑤集体户口卡（首页加盖公章）；

2.迁入户口的条件

①买方必须要有房屋产权证明；

②所购房屋为住宅，房屋产权类别为私有；

3.办理迁户的流程

各个地区有所不同，小编以北京为例，2004年10月9日（含）之前：

①需要先征得迁入地派出所的同意；

②然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；