二手房水管怎么改造

㈠ 二手房水电改造必须要全改吗

二手房水电改造不一定要改造，楼主看下房龄和自己的需求，如果二手房房龄比较久，一般电容量是不够的，需要扩容，而且把老化的电线换成新的，旧的电线一般是铝芯，换成铜芯的，还有就是检查水管是否漏水等，二手房水电改造一般先检查下水电，看看质量怎么样再做决定，遵循安全第一的原则。

一、二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?

1、新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽；而二手房水电改造的步骤是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

二、二手房电路常见情况

不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。

1. 电路没有做接地保护

2. 电线回路简单

3. 电路老化严重

4. 开关插座不够用

三、二手房电路改造方案

1.询问房屋使用年限

对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

2.检查原有电线管

在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

3.新增插座和电路要单独走线

如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

4.给线路做地接保护

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

5.弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

四、二手房常见的水路情况

1. 水管材料需要更换，因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

2. 水路设计不合要求，现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

五、二手房水电改造方案

1.向小区办理开工证明

在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。

2.水管道材质改造

前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者，以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。

3.闭水试验不可缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

4.水管水压测试

二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

六、水电改造怎样做省钱

1.对照图纸严格预算

在签订装修合同前，要求设计师出示 水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

2.中期验收以免返工

如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。

3.施工后保存详细线路图纸

施工后必须得到一张改造后水电走向的详细图纸，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子。这是在未雨绸缪，日后如果出现了水路渗漏问题或者需要重新改造水电，没有具体的线路图纸，恐怕就要抓瞎了。

以上就是相关的二手房水电改造，二手房水电改造需要注意的问题等，但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图，这样是为了方面以后解决水电路的问题。

㈡ 二手房厨房水路改造，应该整体重新走水，还是通过新旧ppr管热熔改造

二手房装修，对于水电改造的水电管线路是否需要重新更换，主要看管线路的现状回和品牌，如果房子答比较新，而且管线路是大品牌，就不需要更换，如果有部分改动，可以在原有管线路上连接新的管线。对于新旧PPR管道热熔连接，是不会出现焊接不牢的情况的。如果原有管线路已经老旧，而且使用的是杂牌管线，那就需要全面更换，这样就可以杜绝在以后的日常使用中出现问题。

㈢ 改造二手房的水管，改为不锈钢那种水管，可以做么，容易搞么谢谢

现在一般用PPR管，不会用不锈钢，不锈钢主要用于食品，医药等行业

㈣ 二手房水电必须要重新改造吗改造具体需要怎么做

不一定要改造复，楼主看下房龄和制自己的需求，如果二手房房龄比较久，一般电容量是不够的，需要扩容，而且把老化的电线换成新的，旧的电线一般是铝芯，换成铜芯的，还有就是检查水管是否漏水等，二手房水电改造一般先检查下水电，看看质量怎么样再做决定，遵循安全第一的原则。

㈤ 二手房水电改造怎么做

看下房子年限，由于上次装修在加上原工程，两次线路，到二次装修又要做拆除，线路太乱又不清楚之前的线路。要有预算最好是线路全换，必定是隐蔽工程，而且家用电器越来越多。

㈥ 二手房卫浴改造要怎么做

在二手房改造之中，卫浴改造是重点，也是难点。那么二手房卫浴改造的拆卸步骤都有哪些呢?下面就和小编一起来了解一下吧。

1、施工前的准备工作

卫浴墙面敲砖的主要工具是冲击电钻，这种电动钻敲砖的效率要比用锤子和钢錾手工敲砖的方式快很多。冲击电钻在使用前先要将电钻打开一分钟，看它是否能正常转动，正常的话才能投入使用。此外，电钻用完之后要将其电缆盘好，放置在干燥通风的地方，电钻外壳不能磕碰。另外卫浴间拆卸不能使用卫浴间的电，而是要从客厅拉电线到卫浴间，避免触电和电线短路事故。除了准备了电钻和电之外，梯子也是不能缺少的用具。它不仅能方便施工人员敲掉上半部分墙面的砖，还能起到临时插座架的作用，将电源放置在梯子上就不必担心被掉落的瓷砖砸坏或掩埋而造成意外了。

2、卫浴用具的拆卸

做好准备工作之后就可以正式开始卫浴改造了，首先要做的就是将卫浴间安装的各种洁具、用具拆除，像面盆、镜子、架子、热水器、淋浴等，最后拆除天花。但是并不是所有的洁具都在这个阶段就拆除，马桶要留到最后所有的砖都敲掉之后。因为过早拆除马桶(马桶装修效果图)会使排水管外露，敲砖过程中一旦排水管被瓷砖砸坏，或者瓷砖掉入排水管堵塞下水，那么就麻烦了。如果业主不想换马桶，那么在拆除时就用结实的木板或其他材料将马桶遮挡起来，防止掉落的瓷砖砸坏马桶。需要注意到是，在拆除过程中若是有电线露出，那么需要应绝缘胶带将其缠紧，以免发生触电事故。

3、卫浴瓷砖的拆卸

拆完这些卫浴用具之后，就可以正式开始敲砖了。敲砖的顺序一般是从下至上，避免从上敲砖瓷砖堆积导致下方瓷砖无法敲掉。敲砖时要从瓷砖的边缘开始敲，渐渐转向瓷砖中心，不同位置的瓷砖敲击的力度不一样。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢地敲，摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。如果电线或水管已经损坏了，要及时进行修补处理，以免留下更多后续工程。敲砖过程中要边敲边清理瓷砖碎片，以免堆积过多耽误施工速度。需要注意的是要事先询问业主是否保留原防水层，若不保留则在敲砖时一并将防水层打掉。若是业主选择保留防水层，那么在后期做防水时只要在原有基础上再涂上薄薄的一层防水就能达到很好的防水效果。

4、清理施工现场

在拆除工作完成之后要立即清理施工现场，才能保证施工工程的顺利进行。在清理垃圾时要用袋子将垃圾运送到垃圾站处理，而不能堆在施工现场。

以上就是小编关于二手房卫浴改造拆卸步骤的介绍，希望能都对大家有所帮助。

㈦ 二手房水路改造，这三点一定要留意！

很多二手房业主都会面临是否要进行水路改造的回问题。作为老旧的二答手房，水路改造十分必要。不过，在进行改造时，我们还要注意以下三点：

一、材质老化要更新

二手房水路改造确实是一件比较复杂的工程，很多人觉得可以用，装修时就不再进行改造了，由于之前的装修已经有一定年限了，水路的材料也会有所消耗或者老化，若不进行改造，可能就为日后的生活埋下隐患。

二、结构布局需改造

装修时，一定要确定原来结构是否能够满足未来需求，如果不能满足预期需求就一定要进行改造，防止在日后的使用过程中存在不便。

三、落后材料要更换

之前水路常用的铝塑管做热水管长期使用时，由于热胀冷缩易造成管壁错位，易造成渗漏。应该将给水管线更换为PPR管材，这种管材无毒、耐压、耐腐蚀，长期使用也不会结垢、生锈、渗漏，不仅适用于冷水管道，也适用于热水管道，目前市面上PPR水管的品牌也较多，需要选择正规厂家生产的合格产品。

㈧ 二手房不想破坏墙体，应该怎样改电路和水管

二手房装修有很多要注意的要点。

首先，二手房大都是5年甚至10年以上，在考虑安全专环保的属同时，还牵扯一个拆旧的问题。

1、水路改造。

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

2、电路改造。

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。还有就是多加插座。