⑴ 佛山二手房契税怎么算
办理二手房过户复的税费计算及免征要求制如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
⑵ 佛山买二手房要这些税吗收个人所得税的公式是（评估价-发票价-利息）*20%麻烦专业人士帮帮忙
二手房过户税费是：
买家第一次买房，契税90平以下是1%，90平以上是1.5%。
买家如二套房版买入，契税90平以权上是2%。90平以下是1.5%。
手续费几百元，
印花税万分之五，
评估费千分之六，
卖家持有住房满2年，可以免除5.55%营业税，
卖家持有满五年，又是卖家唯一住房前提，可以再次免除1%个税。
个人所得税，如果不是继承或者赠与得到，可以选择总房价1%缴纳，或者选择买入时候价格减去卖掉时住房评估价格，这个差额20%缴纳。
如果是继承或赠与得到住房，没有满五唯一，就需要缴纳目前住房评估总价减去办理继承或者赠与时候的差额，这个价格20%的个人所得税。不能选择1%。
⑶ 2017佛山二手房交易税费大约是多少
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首回次购房评估额90平内答1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
⑷ 佛山二手房过户费用
二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸
100元
印花税0.25%
⑸ 佛山地区关于二手房的税费问题，说是核税，我们也不懂核税是什么
你说的是含税价吧，商品的销售价格分含税与不含税价格，含税价就是包含增值税的价格，而不含税价就是不含增值税的价格。比如一件1000元的商品，含税价是1170元，而不含税价是1000元。
⑹ 佛山市禅城区二手房交易如何征税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的内房产。容它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
征税是:
1.印花税:免
2.营业税:未够五年的普通住房收取差额的5%,非普通住房的收取全额的5% 超过五年的普通住房与非普通住房免征营业税。
3.城建税:营业税额的7%
4.教育附加税:营业税的3%
5.个人所得税:普通住房为差额的20% 非普通住房为全额的2%
6.契税:成交价的3%
7.交易书续费:6元/平方米
8.档案费:135元/宗
9.登记费:80元/宗。
⑺ 佛山二手房买卖税费计算方法
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
⑻ 佛山二手房买卖税费计算方法
根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情回况，缴纳如下：
1、测绘费答1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
⑼ 佛山买二手房的税费有哪些
二手房来需要交纳以下税费：自
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
⑽ 佛山市桂城二手房交易个人所得税是怎样计算的
南海区二手物业交易中个人所得税的征收相关规定：
（一）根据税法和有关政策规定，对于我区“个人转让住房申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，并必须保证各税种计税价格一致”。
（二）属于财产转让中的住房转让：
1、纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额的，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税，税率为20％。
2、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，佛山市地方税务局核定具体比例统一确定为2％。
（三）属于财产转让中除住房外的建筑物转让，没有核定征收的规定，按照财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税，税率20％。
对以上二手物业交易中的地方税收政策如有疑问，读者可以咨询南海区地方税务局各税务分局或致电12366咨询。
契税具体的征收标准：
普通住宅按1.5%征收，非普通住宅按3%征收，（广东省享受优惠政策普通住房的标准必须同时符合以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下）。
纳税人提出评估的，按“基准价”计算的评估费的50%存入评估公司的账户后并联系中标的评估公司进行评估，余下的评估费由征收机构负责。征收机构提出评估的，评估费由征收机构负责。
经区采购中心公开招标确定三间公司为南海区二手房契税计税价评估服务单位，并承诺按标准的五折收费。需要评估的由提出方任意挑选一间，中标公司分别为：佛山市南海宏正房地产评估有限公司、佛山市南海区宏江房地产评估交易有限公司、佛山市天翔房地产评估有限公司。评估费的计算标准为：评估价在100万元以下（含100万元）按0.5％计费；100万元以上至1000万元按0.25％计费；1000万元以上至2000万元按0.15％计费；2000万元以上至5000万元按0.08％计费；5000万元以上至8000万元按0.04％计费；8000万元以上至10000万元按0.02计费；10000万元以上按0.01％计费。