⑴ 一六年北京朝阳区二手房政府指导价
现在是一户一价，你问附近的中介公司吧
⑵ 为什么北京市朝阳区会有四五十万的二手房
骗人的 ，别搭理他~
⑶ 北京朝阳区二手房买卖流程及费用
二手房买卖的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
买二手房时需要缴纳的费用如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
⑷ 长春朝阳区一百平以上的二手房平均价格
朝阳区是长春市的文化区,整个城市建设比较完善,功能完整,所以朝阳区的房子价格整体在全市来专说还是比较高的属.关于120个平方以上的房屋交易均价,你可以在房地产报上查询,也可以在长春市有关房产信息的网站查询.应该在4000元左右.
⑸ 在北京朝阳区买二手房的税费有哪些
契税，看你多大房子90平以下1%，90-144平米1.5%，大于144平米4%，两套或多套普通住宅是3%。交易费每平米6元，一般卖方卖方个一半。工本费80元，就这些
⑹ 朝阳区玉慧东里的二手房多少钱一平
你应该是要抄问安慧东里吧，安慧袭东里1号院小区信息，估价日期2016年5月16日：
小区基准价： 47500 元/㎡
同比去年：23.14%
环比上月：11.21%
小区地址：朝阳区大屯安慧东里1-4、7-8、10、18号楼
划片小学：北京市朝阳区安慧里中心小学
以上内容仅供参考，如需准确报价及评估报告请找专业房产品评估公司，或者联系“房估估”，得出更加准确的估价，以及形成电子报告。
⑺ 辽宁朝阳二手房过户费怎么算
首次购房
契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）
个税专1%
营业税5.6%（房屋面积144㎡以属内且产权满五年免收营业税）
二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱
⑻ 北京朝阳区现在的二手房房价大概多少
朝阳区的房子现在三环到四环之间的房子多一半是老房子(80-90)年代的,价格现在一般15000-18000左右,新点的房子都在20000以上,基本没有新房,公园5号三期是新盘价格在25000以上./四环至五环也没有什么新盘二手房价格在15000-22000之间,一般普通住宅价格在15000-17000之间譬如国美第一城,炫特区.稍高档些在18000-22000向珠江罗马嘉园,青年汇,朝阳园,润枫水尚等.新盘不多,基本都是二手房./五环外的价格总体比四环外低2000/平米左右.新房子在五环不少,不过基本也都是二手房了.
总体就是买新房子就要到五环以外,5环内很少有新盘,而且开盘价基本在20000以上. 同一地区新盘的价格要比二手房的价格高3000-5000/平米
一般买二手房基本都是找中介买的.很少有业主会把自己的房子发到网络上来卖.因为在中介登记卖的话对业主来说比较省事,他们最后得到的也是净得房价,至于过户需要缴纳的税费在北京默认的都是由客户单方面承担的.而且经中介成交手续方面会办理的比较顺利.
买新房子的步骤很简单,到开发商那他们会很详细的给您讲解.二手房也比较简单.就是看上房子交定金然后和业主签买卖合同,过首付,如需贷款就到银行进行面签递件给银行申请贷款.银行下批贷函,然后过户,过完户银行放款给业主,交易完成.如果全款的话过完首付直接过户.然后给业主尾款.
建议如果自住不投资的话还是买二手房的好,因为整体来说二手房地理位置优越于新房,周边配套设施也会比较齐全.也就是说比较成熟.
⑼ 我要在北京市朝阳区买一套二手房，请问大家我都要交多少税钱
买方缴纳合同价3%契税和0.01%印花税
卖方方缴纳2%个人所得税（有的地方仍然1%）和0.01%印花税。
⑽ 在北京朝阳区买个100平米的二手房最少要花多少钱
东南四环那边儿有不到三万一平的，也属于朝阳，东二环外有十多万一平的，也属于朝阳