北京二手房如何交取暖费

❶ 买的二手房了 物业费取暖费更换名需要什么手续

买的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房回网，58，赶集，答当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❷ 急急！我买个二手房，暖气费应该怎么交法呀

首先他有没有单据的？ 如果有暖气收费单据，你是要给你，物业费暖气费这些和房子有关的你买房之后就是你交了，你不住的话可以把暖气停了，但物业什么的你必须要交的

❸ 我买的二手房,12月底才能上房,我想问问暖气费怎样交呀

现在交还行吗，你和房主一起去，你只管掏钱就行！

❹ 二手房原房东不愿交取暖费,如何解决

对方拖欠的取暖费自然应该由对方来承担，如果对方执意不交的话，除了起诉，目前也并没有更好的办法。

❺ 二手房第一年必须交取暖费吗

1. 二手房第一来年必须交取暖费。

2. 取暖费在自第一年中属于开发商保修的年限，是必须交的。

3. 如果不缴纳，可能会出现滞纳金，需要承担违约责任。

4. 违约责任的承担方式有：

（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿 .损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

（4）其他补救措施 第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

❻ 二手房过户暖气费交完怎么办

暖气费的原则是谁使用，谁缴费！在物业交割前的暖气费用，应该由原房主承担；自物业交割之日起，之后的暖气费用由现房主承担。双方可自行协商！

❼ 刚买的二手房暖气费该怎么交

答：在购买二手房前，应该到所属热企查询，前房主是否拖欠热费，专并且在交纳购房款以属及办理房屋产权过户前，由原房主交纳所拖欠的热费。如果房屋产权已经办理完毕或交纳了房款，所拖欠的热费应由新房主承担。在办理完各项手续之后，购买来的二手房热费，应由新房主缴纳。

❽ 新买的二手房不知道取暖费号怎么交费

先从网上查你们所在片区的供暖电话，然后打电话问怎么缴费，楼号房号报对了就能交，人家不管谁交，交了就行。

❾ 交暖气费需要带什么证件

一、带的证件如下：

1、如果是新房子，初次交取暖费，要带身份证，户口簿原件、房产证原件（没有房产证，可以用购房合同代替）。

2、如果不是初次交费，只要知道房主姓名、准确地址和房屋建筑面积就行了。最好有以前交费的收据，上面有具体的地址和收费信息。交取暖费的时候工作人员会与你核实地址，只要地址和户主姓名匹配即可，主要就是防止交错而已。

二、国家规定供暖费收法：

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

(9)北京二手房如何交取暖费扩展阅读：

暖气费标准一：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，统一管理的小区，会统一安装。

暖气费标准二：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

暖气费标准三：一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。

❿ 二手房买卖取暖费的问题

你的问题说的不是很清楚，此类问题的焦点是欠费的责任人是谁。如果买受人（现业主）2015年买的房子，那么2012及2013年的费用必须由前业主承担，问题是二手房买卖有一个房屋交付的程序，在这个程序中，前业主必须清理欠费，而且交易双方包括中介方要一起到物业部门核查，如果物业部门没有核查清楚前业主欠费，现在出现欠费则由物业承担责任，如果物业查出欠费，前业主没有清理，买受人也没有提出异议，那么现在出现的欠费则由买受人承担。如果交易各方包括中介方没有到物业查询欠费，或者中介方没有提醒各方查询，那么这些欠费则由中介找前业主追索，因为中介业务中房屋交付是一个必须履行的程序，也是房地产经纪人的义务。假设要追索欠费并诉讼，那么被告应该是前业主。