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二手房质量瑕疵担保责任时效是多久6

发布时间:2021-02-10 10:56:36

㈠ 产品瑕疵责任的诉讼时间是多久

这个要分为2种情形:
1、《民法通则》第136条的规定,出售质量不合格的商品未声回明的,诉讼时效期间为1年。答
但是如果者产品瑕疵造成了损害的话,就不能再用这条规定了。而应该适用特别规定,请见第二条。
2、《产品质量法》第45 条规定,因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2 年……即因产品责任的赔偿请求权,应适用特别法规定的2 年特殊时效。 这是第《民法通则》的一种修订。根据特别法优于一般法的规定,应优先适用此条。

㈡ 购买二手房后,发现严重质量问题时怎么办

好不容易买抄的房子,却出袭现了质量问题,甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火,当房子出现质量问题时,应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种,一是房屋主体结构质量不合格,比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题,比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。综上所述,遇到房屋质量出现问题,需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法,具体选择哪一种,当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

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