二手房40万交多少税费

1. 买一套40万的二手房要交多少税

过户费：
和之前一样没抄出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

2. 上月刚买的二手房现在能卖吗 总价40万总共交多少税费

1. 能卖。

2. 二手房买卖只要有房产证就可以买卖。

3. 二手房买卖需要缴纳的费用是回：

   （1）契税答。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

   （1）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

   （2）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

   （3）城建税。营业税的7%

   （4）教育费附加税。营业税的3%

   （5）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

3. 看上一套二手房，价格是40万,各种税费应该交多少

二手房交易税费问抄题：
http://ke..com/link?url=oETkkpYg-WDlqYRK
至于袭首付，要看你是第几套房，月供多少也和你几套房，贷款期限等有关，建议你网上找个贷款计算器自己计算。

4. 买一套40万的二手房，过户税费要多少

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

(4)二手房40万交多少税费扩展阅读

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

5. 如果买一套价值40万的二手房需要缴纳多少税收

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税专1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证属过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

6. 总价40万的二手房需要交多少税

你说的不全面、没法算过户费用、大约如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费专0.5%（评估额，允许浮属动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

7. 40万的二手房交易，都需要交哪些税，分别是多少谁能帮我算一下

税费不是由你的成交价决定的。现在的税费是由地税局评估价计算。90平米以上首套房交税，契税2%，个人所得税1.5%，杂税1%，房产证只要满两年就可以过户了

8. 我想买一套二手房，40万的房子，要交多少税

【普通商品房二手房买卖交易税费】
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，专90-140平米的1.5%，二套房和属140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

9. 买40万二手房买卖方总共交多少税费

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），版买方；。
3、契权税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.