如何选择二手房可以赚拆迁费

A. 我现在在城里买了一套二手房，如果以后拆迁了有补偿吗

“小产权房”抄不是法律概念，是人们袭在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
拆迁补偿是对财产权的补偿，如果拆迁方并没有以您的房产是小产权房为由，是可以获得补偿的。如果以此为由拒绝给您补偿，那么您想获得补偿是很难找到法律依据的。

B. 如何在二手房拆旧的时候还能赚到钱

临近年关，身边收了新房的小伙伴因为装修和小区物业撕逼的事情特别多，双方各执一词，还动不动就拳脚相加……

前两天，自己的朋友透漏，说隔壁家小区的业主们和物业打起来了……

清单让装修公司的项目经理来列，这样如果因为拆旧的人没拆干净项目经理就没法加你的钱拆旧，他只能为他的疏忽买单。

拆旧的费用千万不要跟拆旧师傅算一个个项目，他们会绕到你头晕的，比如连垃圾袋都会一个几分钱的算。大家直接算个总价，按总价砍价就可以了。价格的参考标准可以问下装修公司的收费标准，比那个低。

注：以上都仅供参考，具体还是要看大家小区的具体情况

C. 我想买套二手房，如果中途拆迁，会有怎样的赔偿

1、视当地来政府赔偿政策而源定，每个城市，甚至每个区域的包赔方式都是不同的。
2、安置房的建造大小也是不同的，会根据你们当地的政策给予补偿。
权你多了解当地开发的政策，我们生活在不同的城市，只能给你些提示，希望能帮到你

D. 二手房价格和拆迁补偿你哪个合算

当然是拆迁回迁合算。补助最少一平米1万，

E. 二手房拆迁怎么赔偿

拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人回房屋的产权价答值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
房屋拆迁补偿的法律规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

F. 如何买拆迁户的二手房

只要拆迁的房屋所有权证没有问题,就跟购买二手房是一个程序.
如果你要用公积金贷款,首付最少是40%
建议你们找个中介公司帮你们办理相关手续,因为公积金的手续比较烦琐.

G. 购买二手房怎么提现拆迁问题

全国 多地已经采用银行代发的形式发放迁 拆赔偿款，由拆迁 单位统计好赔偿款和 获赔户头后，先在银行开立对应户头的银行卡，然后将银行卡发放给对应的户头，由获赔者自己拿身份证和银行卡去银行激活账户，最后将赔偿款汇入对应账户。
一、货币补偿
货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
二、产权调换
产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

H. 买了二手房,现在要拆迁,补偿价比买房价低怎么办

我觉着房产方面的问题还是到专业的房产网咨询这个问题吧，毕竟房子的买内卖是人生的大事情，建议容你到800j（八百家）网站进行免费咨询，有房产专家为你解答，好像是“八百家购房指南”网站我记不得了，你搜一下“八百家购房指南”结果中前几个应该就有800j的网址了，在那里进行提问就可以了，30分钟就有答案了

I. 买要拆迁的二手房划算吗

楼主是租房住，买二手房存在太多的不确定性，而且你这套面积只有67，另外一套接近小100，推荐楼主买98的
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。

J. 二手房拆迁补偿问题

首先，如果原房主的户口不迁走，你的户口就不能落户，所以要跟原房主商量，叫多方赶紧迁走；
其次，拆迁补偿政策可以登录当地的政府网和房管局询问