① 保定二手房过户的详细流程
没有评估费 上道税 房产中介就是靠这样骗钱
② 河北保定白沟二手房过户费标准如何算
1契税：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按1.5%的税率征收；建筑面积超专过120平米的，120平米以下的属部分按1.5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。4申办产权证过程中的税费：登记费每建筑平米0.3元；房屋所有权证工本费每证收费4元；印花税每件5元。
③ 我在保定涞源县联大凯旋城买的二手房过不了户，已经很长时间了，想知道什么时候可以过户
一般手续齐全是可以办理过户的，具体咨询当地的房管局
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
④ 保定市区二手房过户费用怎么计算
印花税：来个人在出售源房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；
契税;普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%;
个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
⑤ 保定二手房老房不能贷款买了朋友有一套二手房，说是因为房子太老了，银行不给买家贷款了，请问哪年以下
按照银行的二手房买卖贷款的政策，对于二手房的面积、地段、房龄都有要求，一般面积在70㎡以上，房龄在15年以下，但每家银行政策不一样，你可以多问几家，或者让中介帮忙，因为他们和银行的关系比你强。
⑥ 保定大学城小区二手房年底买卖合适吗吗
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手回房价答格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
⑦ 求保定市二手房过户的详细流程和注意事项(现在中介都太坏)。偶给100分
过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核专准单→转移登属记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）
中介费为房子成交价的1-3%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款。
如果是想二手房贷款按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。
⑧ 外地户口在河北保定买二手房可以过户吗
外地户籍在保定办理车辆过户手续，需要当事人有在保定居住证，出示有效版身份证。
由买卖双方和车权辆一起，到车辆在保定登记车牌的车管所，申请办理过户手续。
需要车辆违章事故处置完毕，车辆手续和证件，以及保险齐全。
⑨ 在河北保定买了二手房，在合同规定时间内原房主未把户口迁走，而我又急着想把户口迁入，怎么办
1 跟原房主联系把户口迁走 2 拿房产证到派出所叫户籍把原房主迁出或挂到派出所上。
⑩ 保定二手房交易买房需要交什么税
保定二手房交易买房需要交：
1、契税，所购房产是首套房的，面积在90平米（不含，下同）版以下，缴纳1%；面积在权90--144（有的省份规定是140平面）的，缴纳1.5%；面积在144以上缴纳4%；非首套房，144平米以下，缴纳2%；144平米以上，缴纳4%（均以评估价作为缴税基数）。
2、个人所得税，房产购得与出售评估价之间差价的20%；
3、假如是在两年之内的新房产证过户，需要缴纳营业税房产评估价的5.6%。