二手房增值税截止时间以哪个

1. 二手房增值税减免以哪个时间为依据

购买二手房增值税减免的条件就是满两年，这个满两年是以产权证的时间（不动产交易中心颁发的产权证上注明的时间）或契税缴款书的时间（地方税务局或不动产交易中心办存档证资料中有交纳契税凭证复印件）为准。

2. 个人二手房交易将缴纳增值税什么时候开始

个人二手房交易将在伍月一日实行营业税改增值税。
只要你二手房满2年，是免除营业税的，这情况下也不需要缴纳增值税，
承诺是：原则上税费只降不增。

3. 二手房交易税费，以什么时间算满2年

销售满2年的二手房免征增值税，按照房产证或契税完税证明注明时间孰先原则计算。

依据：

《财政部、国家税务总局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第三条：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）第二条：“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

第三条：纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

(3)二手房增值税截止时间以哪个扩展阅读：

“财税〔2016〕36号”文件附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》

五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

4. 房屋增值税满2年的日期开始时间是以契税或房产证的时间，那么截止时间是以什么计算的

房屋增值税满2年的日期开始时间是以契税或房产证的时间，那么截止时间是房产交易日期

5. 增值税税率是以什么时间为准

购买二手房增值税减免的条件就是满两年，这个满两年是以产权证的时间或回契税发答票的时间为准（契税发票到房管局或不动产管理中心查询）
过户产生的税费如下：
卖方：
个人所得税：1%（满五年以家庭为单位唯一一套住宅免征）
营业税（增值税）：5.6%（满两年免征）
买方：
契税：首套1%，二套2%，三套以上3%
工本费：80元，共有人每增加一人加10元

6. 二手房交易税是按过户那个时间点的情况征收的吗

二手房过户是根据房产证日期到过户日期计算时间，根据地税指导内价收取，按照容以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

7. 购二手房免增值税以什么时间为准

购买二手房增值税减免的条件就是满两年，这个满两年是以产权证的时间或回契税发票的时间为准（契税发答票到房管局或不动产管理中心查询）
过户产生的税费如下：
卖方：
个人所得税：1%（满五年以家庭为单位唯一一套住宅免征）
营业税（增值税）：5.6%（满两年免征）
买方：
契税：首套1%，二套2%，三套以上3%
工本费：80元，共有人每增加一人加10元

8. 二手房交易满五年截止时间是按照合同时间算还是缴税契税时间算

买进时交契税的时间到卖出时签订买卖合同的时间满五年这个房子就是按照满五年来缴纳二手房税费的

9. 购买二手房满2年免增值税，以什么时间为界定标准

根据 国税发【2005】172号《复关于房地产税收政制策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
也就是说征税标准，是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。

10. 我想卖房子，请问增值税的起始时间是下房产证的日期

《国家税务总局来财政部建设部关于自加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）：

1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。