惠州市区二手房多少钱

① 五万在惠州可以买到二手房吗

付个首付都不够，是不可能买到二手房的，5万怎么可能啊？

② 惠州 惠城区 二手房有多少套在卖

岁周岁城区二手房有多少套在卖，这个可以在58同城上搜索一下就可以知道了。

③ 惠州市目前哪个楼盘的二手房房价最高

惠州目前房价最高的地方应该是南坛的一中学区房吧，如果是南坛小学和一中的双学区房价格会更高。南坛那边的万象江山应该是惠州最高的，均价都接近三万了。

④ 惠州市二手房满五不唯一个人所得费怎么计算

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次回90平内1%、90平以上答1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

⑤ 在惠州买房居住买新房好还是二手房好

买新房要选择地段，未来发展区域，建议可以看看惠州北站附近的楼盘，高铁明年就可以通车，交通方便去那也方便

⑥ 惠州二手房交易与税费等费用问题

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房版款的1.5%
（面积在144平米以权上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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⑦ 在惠州买二手房，卖家是未满五年维一的，满两年，我所出的费用大概多少120.3平方米，

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，内如果买方购买非首套住宅，契容税为3%）。

如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

⑧ 惠州新房二手房哪个更适合投资

炒房不建议买，惠州新楼盘大把，而且现在基本是深圳客在炒，近深圳的 大亚湾是深圳客首选，但是那里虽说卖的很火，但是基本上是一手房，二手房基本没市场。所以炒房要谨慎。

⑨ 惠州二手房评估费怎么算

截至2020年，惠州二手房评估费包括免费评估和付费评估两种方式，付费评估的价格根据房子大小而有所差别。

影响房屋评估的主要因素包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。

房屋评估的主要有如下两种方式：

一、免费评估：

国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

注意事项：

1、房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。

2、现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会告诉你房子需要评估，比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。