如何更改二手房水费户名无锡

① 无锡二手房过户流程

火龙果是热带水果，成熟期一般是在5到8月份。最好现买现吃，在5℃～9℃的低温中，专新鲜摘下的火龙果不经挤压属碰撞，保存期可超过一个月。在25℃～30℃的室温状态下，保质期可超过2个星期。食用功效：火龙果对咳嗽、气喘有独特疗效，还有预防便秘、防老年病变、抑制肿瘤等多种功效。
最好食用时在中午餐后半个小时后再食用，中餐是起到承上启下作用的,一方面是补偿上午的能量流失,一方面是为下午储备能量。经常食用火龙果，能降血压、降血脂、润肺、解毒、养颜、明目，对便秘和糖尿病有辅助治疗的作用，低热量、高纤维的火龙果也是那些想减肥养颜的人们最理想的食品，可以防止都市富贵病的蔓延。

② 二手房过户后水电煤气如何过户怎么办理

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产版证原件、复权印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

③ 无锡二手房过户费用怎么算

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

④ 怎么变更电费缴费卡上的户主名字

变更户名需携带房屋产权证明或建房许可证的原件和复印件，现产权人、申请人身份的原件和复印件以及近期电费发票或缴费卡、电表号等材料去供电营业厅申请办理。

一、有下列情形之一的，公民可以申请变更户主：

1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。

2、原户主户口迁出的。

3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

4、其他原因应当变更户主的。

二、电费卡户名更改的流程是：

1、用户更名或过户（依法变更用户名称或居民用户变更房主），需要持有关证明向供电企业提出申请。

2、供电企业才可以按照下列规定办理：在用电地址、容量、类别不变的情况下，供电企业会允许办理更名或过户；更改时需要拿着双方身份证、房产证，到电力大厅过户。

3、原用户在办理改户时需要先与供电企业结清债务，才能解除原供用电关系；

4、不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务。

5、经供电企业检查发现用户私自过户时，供电企业应通知该户补办手续，必要时可终止供电。

(4)如何更改二手房水费户名无锡扩展阅读

不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务。经供电企业检查发现用户私自过户时，供电企业应通知该户补办手续，必要时可终止供电。

电费卡户名也叫用户名，用户名是网络术语之一。就是要登录(登入、登录、进入等)的帐户名，即在所在网站的识别码 。

过户

又称更名，即用户依法变更名称或居民房屋变更户主时，出现的变更用电事宜，在原用户的供用电条件不变的前提下，可办理这项手续。过户时原用户与供电企业的债务应结清。私自过户一经发现，除补办手续外，新用户还应承担原用户的债务。

销户

合同到期终止，不再继续用电或连续半年以上不用电时，供电企业将终止供电，解除合同，但用电期间债务并不免除。销户后的用户需再用电时，须按新装手续办理

⑤ 无锡买二手房车位怎么过户

车位也是房产的一种，所以也是按二手房过户的基本手续办理过户即可。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

⑥ 无锡二手房过户流程以及缴费情况是怎么个样的

如何办理过户手续？其实购买普通二手房的程序并不复杂，总起来说分为三步走：

第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证(即对卖方应承担的营业税和个人所得税进行征收或减免)；

第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税(即各区财政局负责征收买方契税的窗口)，并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理；

第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购买的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还需要对房屋进行重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能按照普通二手房的交易程序进行，并且交完契税，买卖双方需要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。

办理房产证需要哪些费用？市房屋产权登记中心答复：在办理二手房过户时，首先要清楚该住房是否是房改房，如果是的话，按照规定，像买卖、赠与、继承、析产在过户时都需要对房屋重新测绘。具体程序为卖方持房产证原件到经七路88号房地产大厦二楼西厅测绘窗口办理，收费标准为：75平米以下，每套200元；75平米至144平米以下，每套300元；144平米以上(含144平米)，每套400元。

市民在购买二手住房的时候，首先要和卖方一起到经七路88号房地产大厦二楼东厅办理网签业务，如果卖方是通过参加房改取得的产权，那么就需要卖方夫妻双方一同到场网签协议，网签不收取任何费用。卖方在缴纳营业税、个人所得税时，需要到房地产大厦二楼西厅地税局征收窗口办理，符合免税条件的，地税部门会给卖方出具免税证明，在办理时需要提交哪些资料以及具体缴税金额，卖方可以到地税局征收窗口咨询，或拨打地税部门咨询电话12366。在地税窗口办理完毕后，买方需要到房屋所在区房管局契税征收窗口办理缴税手续，一般情况下，首次普通住房的税率在1.5%，90平方米以下的为1%。其他房屋交易的税率为3%，计算公式为：缴税金额=购房价款×税率。在以上这些手续办完后，买卖双方持相关资料到房管部门申请登记，登记办结后，买方持本人身份证到房管局交易大厅办理缴费领证手续，具体收费标准为：手续费每平方米6元，买卖双方各承担一半，登记费每套80，由买方承担。

办理赠与手续需要的费用为：测绘费(房改房)，受赠方到区房管局契税征收窗口缴纳的契税，税率为3%，房屋的具体价值由收税部门核定，计算公式为，契税=收税部门核定的金额×3%。登记办结后，受赠方持本人身份证到房管局交易大厅办理缴费领证手续，具体收费标准为：手续费每平方米6元，买卖双方各承担一半，登记费每套80元，由受赠方承担。
办理继承手续需要的费用为：测绘费(房改房)、手续费为每平方1元，登记费每套80元，都由继承方承担。

办理析产手续需要的费用为：测绘费(房改房)、登记费为每套80元。

⑦ 无锡二手房个税怎么交

房子不满五年小于144平米是根据评估总价的1%来算的
评估总价=评估价*面积
你的契税评估价是39万 契税和个税都是按照评估价算的 所以这里评估总价就是39万
你房子的个税=39万*1%=3900元

⑧ 无锡二手房如何自己办理过户

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结专婚证、属买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~

⑨ 想问一下大家，无锡水电煤是去哪里过户，最近买套二手房，想过户水电煤账户的，但是不知道地点，求助大家

拿已经过户的房产证，加上前业主的身份证复印件，加你的身份证到供电、燃气、自来水公司做户头更改

⑩ 在无锡买二手房，办理过户需要办理什么手续契税是怎么收的

办理二手房买卖流程需要提交的材料：
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
二手房买卖的具体流程：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

双方的过户税费具体如下：

卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方：契税1.5%、房产证工本费。
双方都要交的税：房产过户登记费、房产过户手续费、印花税。

以上为小于144平方米的普通住宅计算。