二手房只剩一楼和顶楼哪个好

1. 买房时只剩一楼和顶楼时，最好买哪层

买房的时候，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买房人来说，选一楼好还是选顶楼好，真的很纠结，我们来看看下面的介绍和分析。

一、一楼的优缺点

一楼的优点：

1、进出比较方便。

2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。

3、夏天比较凉爽。

4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。

5、如果带花园，还可以种菜养花。

一楼的缺点：

1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。

2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。

3、采光不是很好，房间比较暗。

4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。

5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。

6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。

二、顶楼的优缺点

顶楼的优点：

1、站得高，看得远，视野开阔。

2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

3、采光好，光线充足。

4、蚊子比较少。

5、比较安静。

顶楼的缺点：

1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。

2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。

3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。

4、发生火灾、意外等，不易逃生。

三、一楼、顶楼怎么选？

一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。

如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。

顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。

但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。

如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑，再决定买还是不买，或者是买哪一层。

（以上回答发布于2017-08-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好

如果家里有老人复和小孩制可以选择一楼。具体要根据个人情况选择。

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

3. 买房的时候如果只剩下一楼和顶楼，你会选哪个

我来给大家分析一下这两个楼层的优缺点吧。
一楼
优点：因为靠近地面，出版行是比较权方便的，尤其是针对老人跟小孩，如果一楼带了院子，那是更加不错了。
另外呢，如果出现安全事故，可以用最快的速度逃生，选择一楼的人想必都是因为这些原因了。
缺点：现在的房子越建越高，一楼的采光效果就会变得很差，没有光照，相比其他的楼层就会潮湿一点，而且靠近地面，噪音声也比较大。
顶楼
优点：采光效果非常的不错，一点都不需要担心没有日光的照射，因为楼层高，空气也是不错的。而且视野也非常的不错，有一种独揽众山小的效果。
缺点：因为楼层高，出行就没有那么方便了，一旦遇上停电，那就苦不堪言，另外日照的时间太长，夏天的时候收到毒害比较深。
一楼跟顶楼的优缺点都比较明显，我觉得年轻人喜欢视野的情况可以选择高层，而那些居家的人，家里有老人小孩的，最好还是选择一楼，大家觉得呢？
菁英为你提供优质回答，望采纳

4. 时只剩一楼和顶楼 选一楼好还是选顶楼好

您好，

一楼出入方便，且在二手市场上比顶楼吃香。但门外噪音大，蚊虫内多，私密性容不好，光线相对差些，在上海一楼较为湿冷。

分析顶楼的优缺点：

顶楼采光好，空气好，私密性好，视野开阔，也没有楼上吵闹声。但水压小、易耗电、排水难，夏天太热。

可以综合利弊来考虑

5. 买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好

如果你选顶层那一定要在下大雨后去看房，顶层最容易发生墙体渗水的情专况，这非常的麻烦不好解属决。如果选高层你要问问小区的楼间距是多少，如果房子密集了住在里面会觉得压抑的。多层比较好一些，一般顶层都有较高的空间可以做假复式，就是注意看是否漏水。祝你好运！

6. 买房时只剩一楼和顶楼，选哪一层比较好

很多购房者都抄不愿意选择顶楼和底层，袭因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

7. 买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，你会买哪一个

其实正常来说顶楼跟二楼一般都不会被人所考虑，因为所处的位置都不是特别的好。但如果你必须让我在顶楼跟二楼选择的话，我选择二楼吧。二楼起码以后发生火灾的时候能够逃得快，命重要些。

其实买房的话最好选择是在5-10层之间，这样的房子不会太高也不会太矮。夏天不会有蚊虫叮咬，视线风景也还不错，主要是爬楼梯的话不会很累，还可以适当的锻炼下身体。中间楼层也是相对来说比较受欢迎的楼层了，比起顶楼跟底层楼简直不要太好了。

不过有房就不算了...还挑剔啥呢。