二手房不动产证多久能办下来

① 买新房和二手房分别需要多久才可以拿到不动产证

新房和二手房拿到不动产证的时间是不一样的。

办理不动产证，购房合同上面都会有办理不动产的时间，比如365天或者多少天，这个时间是交房之日开始算的，开发商先办理小区的大产权，然后再分户给每一户人，这样不动产证就拿到了。全款购房者的不动产证一般都会先拿，因为只要办理完成就可以拿了，而贷款购房者要稍微晚一点拿，因为办理好不动产证还需要拿到银行和房管局办理抵押登记，这个时间一般会有几个月，但是一般会先给复印件给购房者。

对于二手房而言，需要订买卖合同-卖方还贷和签贷款合同-过户-办理抵押登记。订买卖合同，这个是指的买卖双方签订买卖合同，如果是通过中介购买的，则是三房合同。

卖方还贷和签贷款合同，如果卖方还有房贷未还清，则需要将房贷还清，如果买方要贷款，那么就需要签贷款合同，这两件事可以同时进行，但是需要等到买方贷款审批通过后再去还卖方的房贷，因为怕买方贷款审批不过造成违约。在买卖双方提供完审核资料后，银行开始审批贷款资格，快的可能几个工作日，慢点的可能十几个工作日甚至更长。

过户，在贷款审批通过和卖方还清贷款后就可以过户了，过户完成一般需要几个工作日，然后就能拿到不动产证了。

办理抵押登记，如果是全款客户，只用签买卖合同和办理过户就行了，如果是贷款买房，那么在拿到不动产证之后还需要去房管局办理抵押登记，这样银行才会放尾款给房东。

② 二手房过户手续办了之后，一般多久能拿到不动产证

生产证申办流程非常简单，一般5~10个工作日你就只能拿到房产证

③ 二手房办完过户多久可以拿到不动产证

住房只要贷款还清，无抵押。
有房产证，契税证明，土地证。
以上手续齐全，住房岁随时可以申请办理过户手续。

④ 二手房过户和办理房产证，需要多长时间

公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、回银行面签、贷款审批通过、答打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。

一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。

过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。

⑤ 二手房过户需要多久才能拿到不动产证

规定是30天以内领取。
《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受专理登记申请之日起属30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

⑥ 二手房过户后多久拿到不动产证

是不是以为买到房过完户房子就是你的了！其实不是住到房子你算万无一失了！只有拿到“房本”那才是真正属于你哦！那么对于二手房交易的来说，过户好之后需要多久能拿到房产证呢？
二手房办理产权过户环节：
第一步：签约
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。shzyqiyu88
第二步：核查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
第三步：交税
买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
第四步：登记
也就是办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第五步：贷款
对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
第六步：领取产权证
买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

⑦ 二手房房产证多久能办下来

二手房房产证多久能办下来？每个城市的地区都时间都是不一样的。在我们北方城市办的就非常快。二手房的房证下来也就是两三天的时间，房证就能办下来。

⑧ 二手房交易后不动产登记证啥时候才能办下来

二手房交易后不动产登记找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠专道：找房属网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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