❶ 买二手房时定金要注意什么
1、注意定金金额。
根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额专的20%，超过的属部分不受法律保护。
2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金，在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还购房者。
3、注意核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果是跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
❷ 买二手房时交定金，应该交多少
定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的。
❸ 看了一套二手房,缴定金后,卖方一般过了几天内才能向买方要付首款
1、这个要双方协商好抄的，在购买合同中写明的，一般交定金后，3到7天要支付首付款的，
2、通过中介办法的，中介会写一份购房协议书的。上面写明，交了多少定金，几日内支付买房首付，多少天内支付尾款，以及什么时候办理过户。
3、还会写肯房子内有些什么，比如电器，家俱等等双方约定的内容。