存量房和二手房哪个好

Ⅰ 存量房和二手房在法律上有什么区别

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行版交易的房产权。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。

存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

区别：

存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。

Ⅱ 存量房屋买卖合同与二手房买卖合同一样吗

签了合同与房子过户是两回事，房子过户了，才算是你真正买到手。房子产权是看产权证的。

Ⅲ 二手房和存量房有什么区别

二手房是 ，别人买过去以后，又转手再出售的 。存量房 是已经在销售中 ，但是还没有被人买走的房子 。

Ⅳ 存量房好还是二手房好

存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预专售证；二手属房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。区别：存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。
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Ⅳ 存量房和二手房的区别

存量房和二手房主要是在房屋性质等方面是不同的，存量房和二版手房的主要区别有：权

1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2、市场级别不同。存量房市场也叫做一级半市场；而二手房属于房地产产权交易三级市场。

3、房屋包括内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。