㈠ 二手房交易税费都包括哪些
您好，房改房需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。房改房版中属于卖家税费如下：权
1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，证满五年且是家庭唯一物业免征，成交价×1%
4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%，已交的免征。
买家的税费，只有契税，看房产面积，90平米及以下，成交价×1%，大于90平米就按成交价×1.5%计征。贷款记录不影响税费的缴纳。
㈡ 二手房买卖都有哪些税费呀
二手房
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问回、评估价、面积等答情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
㈢ 买二手房都有什么费用
1、进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人内所得税、增值税是由容卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
㈣ 二手房交易税费包括哪些都
您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税回费主要包括：
1.交易增答值税：
满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%
不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）
增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）
2.交易契税：
首套：≤90㎡（过户价-增值税）x1%；＞90㎡（过户价-增值税）x1.5%；
二套：（过户价-增值税）x3%（买方）
3.交易个税：
核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%
核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）
4.登记费：每宗80元（买方）
5.贴花费：每本5元（买方）