南昌二手房要哪些费用

Ⅰ 在南昌买二手房双方都要交什么税

房产证未满两抄年 就贵哦..个人营业税5.5% 契税1.5% 最贵的
最好让业主自己还了按揭.因为这4万没必要转按.

你自己算一下比较好..\业主的一手发票价(就是说以前业主买这房的价格)*5.5% 在*1.5% 在*1%(土地增收税)
然后加起来就ok了.

想你这样第一次买房去 银行一般都可以做8成的按揭..

Ⅱ 在南昌，准备买一套总价60万左右的二手房，首套。差不多要准备多少钱怎么算的

10年内的二手房，可以贷款50%，大概要准备30多万才有可能，因为还要中介费和税金等等

Ⅲ 现在南昌买二手房需要哪些流程，有没有办法可以不通过中介购买南昌二手房

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要专双方的身份证原件、复属印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

拓展资料

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

Ⅳ 南昌二手房卖方应该交什么税税率多少

过户税费需要双方来协议谁来承担，只自要达成一致意见，怎样都可以，
过户税费规定是：需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，可以免5%增值税，
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房前提，再免1%个税，
买家首次买房90平以下是1%，90平以上契税1.5%。
买家如是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以下契税是1.5%。
三套房契税是3%。没有优惠。’

Ⅳ 在南昌买二手房中介要收什么费用

中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供版服务的权过程中收取的合理费用。
一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

Ⅵ 江西南昌二手房交易有哪些费用

一般二手房交复易需要交纳的税制费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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Ⅶ 南昌二手房交易流程

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。领证：买方拿身份证原件取房证■注意要点：卖方提供资料1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份)；2.契税证；3.身份证(夫妻双方)(复印件2份)；4.夫妻双方户口簿(复印件1份)；5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认)；6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。买方提供资料身份证(复印件2份)■备注：1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。5.办理贷款请先预留资料，原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

Ⅷ 江西南昌二手房交易有哪些费用

你好，二手房交易还要看房产证是否满五年!
我帮你列出二手房交易内产生的税项;假设某容
二手房，135平米，51万元
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
X
510000元
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
X510000
印花税0.05%(90平方以下可免)
X510000
土地交易服务费3元每平方
X135平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
X
510000
土地交易服务费3元每平方
X135平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
X
510000
登记费50元每人
以上都是到房屋交易中心报价的倍率
,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价!
你加一下,再加上房价510000元,就是所有的税费了!!
(具体的你可以咨询中介)

Ⅸ 南昌二手房中介费怎么收

二手房中介都是双边收中介费，买卖家都得付。
但如果卖家说我实收价，什么都不付，专中介又很想把属他房子卖掉的话，是会不收卖家的。
大中介公司通常是房价的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以讲价的。小公司甚至可讲到每套三、五仟元。