二手房过户公证时效有多久

Ⅰ 二手房过户需要多长时间

公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审专查、网签、银行面签属、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。

一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。

过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。

Ⅱ 二手房交易过户完后对公证的内容有异议怎么办

可以对公证内容进行协商，看能否改动，可以的话，就修改，不行再想别的办法。

Ⅲ 的二手房不满两年，可以先公证等满两年在过户安全吗

封三娘《人狐情》：人狐情系画阁春，潜修业果险化尘。留得人间传佳话，残红犹染旧罗裙。

Ⅳ 二手房可以先公正，5年之后再过户吗

不是的。
买卖双方可直接到房管局办理过户手续。
先公正五年后再过户的，是因为房产未满五年，买家又想省税的，才这样做。是有风险的。

Ⅳ 买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户，需做那类公证保障

那肯定就是合同的买卖公证。然后还有付首付款的公证或者是全款的公证，这些都要做。

Ⅵ 我买个二手房，公证书能有多长有效期

公证书要看你们在公证处签订公证书的时候是怎么约定的失效时间界定。有些公证书本身就存在没有失效时间，但是又随时可以失效，比如委托公证，只要委托人出门了，委托公证就自然失效了。

Ⅶ 从中介买二手房去公证处公证后两年在过户有什么风险吗

你为什么两年后才去过户呢，为什么不早一点过户，是仙自己的房屋没有纠纷嘛，如果这版样想，那么你很可能会遇见权很多麻烦，比如因为以前房主的问题，房屋被查封等，这些都是因为你的原因造成的没有过户，而不能怪房主。

Ⅷ 二手房过户，做公证有效力吗

做公证当然有法侓效力，法律规定任何法律行为和有法律意义的文书，事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力，但你这种情况并不适合做公证来保证自己的权益，因为办理公证只是你和对方的约定共识，对方如果出现经济纠纷（或是反悔都很容易跳过约定）导致不能执行约定，你也没有办法挽回自己的损失（除非对方愿意在公证文书上写明不能办理过户的违约责任）否则所谓的公证是没有任何意义的，毕竟办理公证的事实并不能约束第三方，更不用说法院的查封。

二手房买卖合同的效力审查：

（一）审查合同是否存在无效或可撤销的情形；

（二）审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；

（三）审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

二手房买卖合同公证作用：

任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。

Ⅸ 二手房先公证半年以后再过户，安全吗

一般情况下，不算是很安全，安全的条件是在半年以后过户的过程中所产生的费用不会改变即政策不改变。而且如果半年以后房子价格猛涨房主违约。所以只要不过户,就有一房二卖的可能,如果再卖给别人并办理过户手续,你将可能人财两空，建议最好早点过户。