怎么做好二手房销售

㈠ 房地产销售如何做好一、二手房资源整合

对于开发商而言，提高成交量，首要的一步便是提高人气，“没有人气，成交便无回从谈起答”，但常规的售楼手段是营销中心固定设点，售楼人员坐等客来，而这，远不如品牌中介走出去“揽客”有方。
二手房中介有网络、有平台、有强大的营销能力，但却苦于没有优势房源；开发商有房源，但长期的定点“坐销”使得在当前的市场背景下，人气成为了他们渴求的资源，于是一二手房联动应运而生，在规定了合理的分红比例后，双方各取所需，各尽其职，整合了优势资源，实现了共赢。

㈡ 如何做好二手房销售

二手房销售来找该类房源的具体方式源,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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㈢ 如何做好二手房销售

销售本身是一个非常锻炼人的岗位。选择了销售就意味着选择了一个适者生存的游戏方式。版这个游戏很权残酷，压力很大，可能会把人逼疯，可能会让人功成名就，可能会让人自信满满，可能会让一个平庸的人走上一个非常辉煌的位置。

当然更多的是收获，在一般平淡工作中得不到的那种收获。

在这个二手房产销售这个领域，剩者为王是个不成文的规则，只有能在激烈的淘汰制度和业绩压力下依靠稳定业绩存活下来的，才能说是做得比较好的。每天面临着可能存在的新的竞争对手，新的同事和自己去抢资源。同行竞业的压力，生存的压力，业绩的压力，多种的压力都在身上。

全看你是一个什么性格的人了。你的性格决定着你的命运，如果比喻成弹簧，越有压力好弹簧越会弹起得越高；但要是不好的弹簧，可能弹不起来倒会被压折。

不要说你来这儿是为了经验，是为了提升，这里没有经验给你时间去学，没有精力让你去提升，就是做业绩，就是为了钱！

送你两句我们店长经常说的两句话吧~或许会对你有点启发~

行人事，听天命。

房产销售是一个滞后效应和滞后报应的行业。

㈣ 如何在二手房销售中带领好自己团队

首先一复个领队要了解每一制个队员，对于他们身上可能发生的问题要有一个预案。
第二要了解每个人的存在的差距，给他们做一个发展计划，给予他们有效的培训。
第三鼓励团结，进行团队氛围建设。
第四带领大家做好基础工作，建设好一个对业务员有业绩支撑的平台。

㈤ 我从事二手房销售，团队未来发展框架，和怎样做一个好经理，怎么写

1 销售经理怎么带团队？
a 激励员工 精神上和物质上
b 谁的业绩不好就把他和做得好的业务员放在一起让他们是讨论问题
c 报表制度 经理必须了解员工每天都做了什么，员工不会去做你想做的事，只会做你去检查的事
d 互相沟通 一般从上向下沟通会更方便！
2. 如何管理员工？
在第一题里已经答得差不多了。
3. 销售经理的工作重心应该放在哪里？
成为了经理人更多的应该去考虑策略，了解你手下可能会碰到的问题，工作重心应该是大客户的管理，而且要更多的学习，你要明白你是能力达到了还是运气好走到了这个位置上！
4. 管理中会遇到什么问题，如何更好的处理这些问题？
问题会碰到很多，如销售员士气低下，如何更好的处理这些问题看你怎么把握他们的心理了。一般销售的问题只有2个：1 态度上的问题。 2 能力上的问题。 如果想解决这2个问题专业知识是必不可少但对员工的了解更重要。
就像刘邦用人他的队伍：
灌婴是布贩，娄敬是车夫，彭越是强盗，周勃是吹鼓手，韩信是待业青年。
你要了解你手下每一个人的强项，这样可以帮助你提升他们的能力，你还必须要了解每一个人的兴趣爱好，这样可以帮助他提升他们的士气。
5. 中层销售经理需要上级的哪些支持？
这个问题错了！你应该多问你应该为上级做些什么，而不是问上级应该给你什么支持！要问的话这句话应该问你们上级。
和上级沟通时不要只准备一个答案，要多准备几个答案，并且加上自己的想法，自己最看好的方法，以及每个方法的缺点优点。

㈥ 二手房销售好做吗现在 做二手房销售怎么样

一手房——优点：简单、安定、 规范 ！缺点： 单调、工资涨幅不大、内不够灵活！ 二手房——优容点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！ 阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的

㈦ 二手房如何做好网络销售

网络营销已经成为二手房销售越来越重要的手段，怎样利用好网回络营销手段，对于做好二答手房买卖工作十分的重要。
搜房帮端口的使用要注意一下几点：
第一：手动刷新效果要比自动刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。
第二：注意自动刷新的时间，选择网友在线比较多的时间，上午10点 下午3点 晚上8点。
第三：房源标题的话建议尽可能使用多的关键字 用空格键隔开 增加网友搜索几率。

㈧ 亲 你做二手房销售感觉怎么样好做吗

您好，我2012年入职北京中关村链家，一直在做二手房销售，总体感觉这个行业还可以，不需要蹲办公室，可以全北京转，带客户看房，不枯燥。一开始肯定是比较难的，需要几个月的过程才能对业务开始熟悉。新人一般都是从租房做起，租赁上手快，既可以慢慢积累经验以及熟悉商圈，又可以先挣点工资。等过段时间后再转成二手房销售。销售一直都是比较难的，但是收入也是比较高的，世界很公平。

㈨ 如何做好房地产销售

人类的本性即关注自身利益。你需要站在客户的角度提问，看客户有没有搭上话，揣测其关心程度。尽量多谈谈客户自身，他们的家人、工作、消遣等事。制造谈话氛围，给对方留下良好印象。这样，更易赢得客户的尊重和好感。主要做好以下几点：

一.画饼如果做期房，客户什么都看不见，所以也只能：画！‘要弄清客户想要怎样的生活，基于此，告诉客户现在拥有什么，将来会拥有所有想要的。

四.人类天生不爱冒险，很多时候的推脱都是由于不了解导致的不安，不保险的感觉。所以，经纪人在介绍房源的时候务必要在语气上表现出自信，开朗！事前充分了解商品知识及客户情况，要在客户面前流畅地介绍。尤其注意讲话尾宇的强劲有力，例如“一定可以令你满意！“让客户感染到正面的氛围，让客户对自己的决策充满信心。

㈩ 如何做好销售，尤其是二手房的买卖

首先你要有房源，这是关键，没有房源的话，你的销售额是上不去的

其次版你要对手里的房源很了权解，要对周边的情况也很了解，
要对你购买客户作全面了解：
比如：你通过提问方式了解客户为什么买房，他在乎那些，他最看重那些。

还有二手房销售，给客户第一次看的房子一般是比较不好的，第二次看的房子是你想推销给他的，第三次是给他比较的，

这就是货比三家，我想你明白的！

有空再聊！希望对你有帮助！