❶ 上海购买二手房交易流程 公积金贷款要多久
呵呵,你遇到的问题很正常,公积金管理中心的服务态度实在是太差.
流程是这样内的
先去房地产交易中心容办理产权过户,过户手续结束后,交易中心会出具一份收件收据,这张收件收据公积金管理中心的办理人员会拿走的,20天之后,新产证和他项权利证会办好.公积金管理中心的办理人员会去领新产证,之后再等大概15天,放款手续办好,公积金管理中心通知你到他那里领产证和贷款合同等相关资料.
放款是到房东的账号的.
❷ 上海买二手房缴税流程
签号合同后，去交易中心，递交材料，然后2个礼拜的审限购时间，审完以后通知你去交营业税、个人所得税、契税，基本上1个月里面就可以过户
❸ 上海二手房交易流程审税贷款多少天
买房最烦的就是搞贷款事宜了，而贷款申请了就要开始烦恼放款时间了！到底房屋按揭贷款多久放款呢？新房、二手房时间有差哦！
买二手房的
如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。shzyqiyu88
审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。
买新房的
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
通常从买房贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考哦。
❹ 上海，二手房交易审税完怎么能知道自己该交的税收详单
直接向地税索取税费详单即可，一般如下：
二手房过户是根据地税指导专价收取，按照以下比例：属
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
❺ 上海二手房 首付三成后 审税和过户可以同时办吗
一般是付好首付止家去还贷款，等贷款还清注销后，你去核价、审税查限购，再才是过户···
另你要贷款的话也要上家贷款还清后才能走贷款流程！
❻ 上海二手房交易，当签完合同，申请完贷款后，有没有时间限制多久后一定要过户，否则贷款审批无效
这个过户时间是体现再买卖合同上的，买卖合同上的过户时间是买卖双方约定的
❼ 上海松江二手房怎么审税
审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和专契税,交完税就可属以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右，审税10+5个工作日，其中可以同时办贷款，交易过户后约20个工作日出产证。
上海松江二手房审税流程如下：
实地看房
下定金
签约付首付
办贷款
审批通过
审税
房产税和名下房产
交易过户
❽ 上海市二手房交易审税后多久必须交税
审税当天是不需要缴税 税是过户当天交的
而且你需要交什么税根据上下家的情况就可以算出来的
❾ 上海房产交易中心:请问到房产交易中心办理二手房交易详细流程有哪些还有可以先办理过户手续再交契税吗
1：一般交易流程是：先审税，大概有22天，然后缴纳税费，过户（要20天左右就可以拿到新德产证了）
2：肯定是要把所有的税费全部缴纳清 才可以过户啊
❿ 上海青浦二手房过户审税要多久
上海青浦二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，专58，赶集，当属地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。