① 关于二手房一房多卖
一、防止一房多卖的方法：
1、交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。
一套房子不可专能同时属归属到很多人名下的(共有产权人除外)，过户前，只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。
至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。
如果你要求查询房源产权状况，房东却以各种理由推脱，你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖”，但至少产权可能存在问题。
2、及时网签。
通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。
二、一房多卖的处理原则
一房多卖会产生两种后果：第一种，已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。
第二种，没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。
② 购买二手房，出现了一房多卖怎么办请高师指点
如果当时交易的合同及转账记录等保存完善，那么可向法院提起诉讼起诉后者交易无效并申请强制过户。因为真实交易，因为住了五年，胜诉妥妥的。
建议委托本地专业律师。
③ 买二手房，是不是过完户，房子就是我的了房子会不会还存在一房多卖的情况
如过户完毕，有了在房管部门颁发的你名字房产证，契税证，土地证，那么住房产权和土地使用权就是你合法拥有的财产，权益受法律保护。
房产权益属于谁，是看房产证登记人名字。
④ 二手房一房两卖
我个人看法就是你的胜诉率不大，要看各地法院的审理态度，具体情况分析如下：1、房回屋产权是登记生效答制度，第二房主已过户登记，在法律上是认可第二房主的。2、你虽未取得产权，但你签合同在前，第二房主在后，这就有那个合同有放的问题，且原房主有欺诈嫌疑，你又实际占有房屋，所以要看法院法官的审判理念是保护产权记还是支持实际占有。
⑤ 买二手房：“一房多卖”纠纷怎么解决
“一房二卖”的房子到底归谁？
如果购房者遇见了“一房二卖”的情况，并不能因为自己是先订立合同的人，便主张房子归自己所有，具体还要分以下情况进行讨论：
1、当事人中的一方已办理过户
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，不管你是先订立房屋买卖合同的人，还是后订立买卖合同的人，只要一方已经办理了过户，房子便归其所有。
2、当事人均未办理过户且未交房
按照《物权法》规定，当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。所以，如果当事人都还没有办理房屋过户登记手续，且房屋也未交付，房屋所有权便归已办理预告登记的一方所有。
3、当事人均未办理过户及预告登记手续
根据《解释》的规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。所以，如果当事人都没有办理过户手续和预告登记手续，那么房屋便归先行实际占有房屋的人所有。
4、当事人均未办理过户及预告登记手续且未交房
如果当事人都没有办理过户手续和预告登记手续，而且房屋也还没有交付，那么房子便归先支付了房屋价款的人所有。
遇此情况，购房者如何维权？
这需要根据出售方是开发商还是二手房业主来进行讨论，具体如下：
如果出售方是开发商，那么根据《解释》的规定，买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而且，如果开发商是恶意串通第三方买卖房屋的话，出卖人与第三人订立的商品房买卖合同会被视为无效。
如果出售方是二手房业主，则不能按照《解释》的规定进行处理，需按照《合同法》的规定处理。根据规定，守约方可向违约方主张违约责任，但不能主张惩罚性赔偿。shzyqiyu88
⑥ 买二手房业主会不会一房多卖
对于购复房者而言，应重视从源头制、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。
(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。
(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。
(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。
⑦ 关于二手房一房多卖的情况
无法预防。
原则上没有房本就意味着此方不具备上市交易的资质。
⑧ 关于二手房买卖一房多卖能否定性为经济诈骗
1、合同诈骗罪表现为下列五种形式：1）以虚构单位或者冒用他人的名义签回订合同的。答2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。5）以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。
2、您所陈述的事实不符合诈骗的构成要件。没有充分证据证明其存在诈骗的行为。