⑴ 请教河南鹤壁二手房交易税费等必要的手续费。
不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米版以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购权房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
⑵ 鹤壁福汇佳苑六楼面积128cm二手房过户大概需要的费用
要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产内证大于5年的唯一容住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
⑶ 鹤壁老区二手房过户交税吗
一样的需要交税，如果是第二个房子的话税更多，具体还是到新区房管局问下
⑷ 鹤壁二手房的税费
关键点(1）卖方是否唯一住房、是否满五年（2）买方是首次购房享受契税专优惠~
根据属评估价格、面积后对号（卖方和买方需缴纳的费税都在每项后注明）1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（首次1.5%，非首次3%））买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免除），卖方！
关键点不清楚，自己对号吧~
⑸ 想在鹤壁市新区未来风煌城买二手房的信息
你好，建议您到附近中介看看，或者登陆二手房网站查询
⑹ 我想在鹤壁老区二中附近买二手房三万至五万的有吗
有鹤壁老区二中附近三万-五万的二手房，寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式回：
1、找房网，58，赶答集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
⑺ 河南省鹤壁市新区北边6楼大面积二手房价格
需通过中介了解，或实地咨询。
不同的二手房类型，在位置的选择上有着不同的标准和要求。在选择居
住性二手房时，要注意以下因素：
自然条件
自然条件中，日照、温度、风向等气象状态，房屋景观、小区绿化，是
否沿水、临街等人文和天然环境状态，空气、水流等公害污染程度等方
面，均是考虑的重点要素。
对于气象状态，往往受住宅小区内环境与外环境情况影响。比如小区内
大量开辟绿地或种植园林，由于局部区域绿地的变化而影响局部气象条
件。
对于人文和天然环境状态，主要体现于所谓的“推窗望景”。首先，房
屋建筑物本身的艺术造型及其与周围房屋及公共建设设施是否协调一致
，往往就是居住小区内环境是否舒适宜人的直接表现，同时也是小区物
业管理是否运转良好的直接性外在表现。如果某二手房所处住宅区内部
环境质量粗劣，外在环境形象丑陋，可想而知，常年在此居家将绝不是
乐业静修的理想居所。其次，如果房屋依水靠园，那么水景园艺将一览
无余，心情之舒畅自不待言。同时也必将远离尘嚣和噪音的污染，换来
一片宁静。也许，“推窗望景”享受的不仅仅是视觉上的满足，更多的
是心理上的满足与充盈。
对于一些灾害发生可能性及现实或潜在污染源的考察也是很重要的。对
于临水二手房屋，要考虑该城市历史上降雨量的大小，是否发生过大型
的洪涝灾害，该房屋的抗灾性能及临近河段的防洪措施是否可靠，堤岸
上的道路及护栏是否安全。如果是临海二手房屋，不仅要考虑防水，还
要考虑该地点的台风记录以及该房屋的抗风性能。如果该地点（或地区
）是地震多发区，重要的考虑对象就是该房屋的减震性及抗震性措施。
此外，对有可能对水质、空气等造成污染的源头和由于靠近主要交通干
线或餐饮娱乐设施而带来的噪声污染源也应密切关注，以免带来不必要
的麻烦。
环境条件
环境条件主要是指二手房所处区域的城市功能规划性质、周边建筑物景
观、小区物业管理水平等方面。对环境条件的选择，首当其冲的就是居
住片区的选择。随着经济的发展，各城市建筑必然按照城市规划要求逐
渐形成区域性的城市功能划分。
在购买居住性二手房对房屋地点的环境因素选择时，就要重视城市规划
的指导功能，尽量避免选择坐落在工业区的二手房，尽量购买已形成或
有条件形成大规模居住区的地点。此外，伴随着经济的发展，城市区域
在不断地扩大，人们的消费习性及需求方式也趋向现代化，即生活、住
宅有休闲化的趋势。加上郊区房屋价格往往较城区房屋便直很多，更多
人喜欢购买郊区二手房。此时，对房屋地点环境的选择显得尤为重要。
如果选择不好，就可能出现配套的公共设施滞后、环境条件恶劣等问题
。
交通条件
交通条件主要是指城市及二手房所在居住小区内交通网络的建立、道路
等级、道路通过能力、交通设施是否齐全等方面。对交通条件的考虑，
主要是针对远郊地点的居住性二手房。由于远郊地点的居住小区往往属
于新区建设，城市的交通网络的完全建立需要一个较长的时期。单从交
通条件这一因素来看，城市中心地点的二手房要优于城郊二手房，因为
其可节约大量的交通费用和时间，也可以省却交通堵塞、交通事故等带
来的烦恼。当然，选择城市中心地点二手房要以牺牲一定的价差和环境
优势为代价。
配套条件
配套条件主要是指二手房所在小区的水、电、气、热、电视、电话等管
线网络，学校、派出所、邮局、银行、商店、餐饮、娱乐休闲设备及设
施配套情况。配套设施的齐全与否，直接决定着该地点二手房的附加价
值及升值潜力，同时也是决定人住后居家生活方便与舒适与否的关键因
素。同交通条件相类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，
在城市中心区域大多不存在配套问题。
⑻ 2013年鹤壁的二手房交易卖方都应承当哪些费用
如果只论品牌，不论价格，世界前两名，
朗迪特 ，毋庸置疑！！
具体哪个型号，淘宝搜就行了。