文登二手房有什么手续收费

Ⅰ 二手房交易过户怎么收费的

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易内总额1%或两次交易差的容20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

Ⅱ 买二手房要交哪些手续费

如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：

担保费：贷款金额×1%

评估费：评估价×0.5%

抵押登记费：85元(二)税费

交易手续费：5元×建筑面积

契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)

其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;

个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

产权转移登记费：80元

个人所得税：成交价(评估价)×1%

转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。

营业税(具体税收标准见后详解)

(三)中介收费

中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。

需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留

Ⅲ 外地人在文登购买二手房需要提供哪些资料和手续 税费和本地人有没有差别

要是全款的话带上身份证之类的证明，别的不要。要是贷款,需要收入证明、一年以上纳税证明或者社保证明和身份证结婚证之类的证明。税费和本地人一样。谢谢采纳！

Ⅳ 二手房过户需要交哪些费用

二手房在交易过户的时候需要缴纳个人所得税，契税，营业税，印花税。另外在办理过户手续的时候，需要准备好房产证的原件，交易双方的身份证原件，如果结婚了，那也好准备好双方的结婚证。双方之间如果存在着交易关系，那还要准备好交易合同。

当然在购买二手房的时候也有很多注意一点，你比如说一定要仔细的看一下合同，还要看一下这个房子的房产证原件，要看一下这个房子现在是否存在着抵押的关系。其次就是要对比一下价格，要拿这个房子的价格和周边小区其他的二手房进行一个对比，总之买房并不是一件小事，建议大家一定要慎之又慎。

Ⅳ 二手房过户需要哪些费用

二手房买卖除了房屋交易的钱之外，主要是中介费和税费；

二手商品房交易需要交三种税费，分别是个人所得税、营业税和契税。其税费的数额与多种因素有关，下面我就详细解答二手商品房交易税费怎么交的问题。

一、个人所得税

是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素 ，即：

1） 转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；

2） 转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。

其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：

1） 房屋原值

2） 转让过程中缴纳的税金

3） 合理费用

合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等

二、营业税

交易税费还跟是否“满2年”是关键因素有关，有两种情况：

1） 满2 年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6%

2） 未满2 年，全额（网签价）*5.6%

这里是否满2年，稍微能商品房的有一点差别。只有有如下一个日期满足条件即可：

1） 看房产证填发日期；

2） 看原始购房合同签署日期

3） 看第一笔购房房款的银钱收据日期

另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。

三、契税

“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有两种收法：

1） 90 平米及以下，契税=网签价*1%

2） 90 平米以上，契税=网签价*1.5%

二手商品房交易税费除了知道三个税种之外，还需要确定房屋年限、网签价、房屋面积等多种因素，这样才能够准确计算二手房交易税费数额。

Ⅵ 二手房交易需要什么费用

需要来支付的费用如下：

1、契源税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。

8、个人所得税：1%.

(6)文登二手房有什么手续收费扩展阅读

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的。

参考资料二手房交易_网络

Ⅶ 二手房需要交哪些费用

1、进来行二手房交易时，买卖双方都自需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

Ⅷ 山东文登市的二手房的税收是多少

税费种类包括以下几方面：
（一）营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）。
（二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。
（三）印花税。
（四）契税。
（五）测绘费。
（六）二手房交易手续费。
（七）登记费（工本费）。
二、二手房交易税费怎么算
（一）买方需交纳的税费如下：
交易价以房管部门的标准为准。
1、契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等。）
2、交易手续费：交易面积*3元每平方米。
3、交易印花税：交易价*0.05%。
4、产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗。
5、工本印花税费：5元一证。
（二）卖方需交纳的税费如下：
交易价以房管部门的标准为准。
1、交易服务费：建筑面积*3元每平方米。
2、交易印花税：交易价*0.05%。
3、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）。
4、房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积） 套内面积+分摊面积/交易价*10%。
5、个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%。
6、核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%。
7、营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）。
8、其他（转让收入-上手发票）*5.5%
9、土地增值税：按税务部门规定。
10、涂消抵押查册费：一般90元每宗。

Ⅸ 文登一套89平二手商品房过户需要多少费用

二手房过户复税费规定：
满2年住房制，过户可以免除5.55%营业税
如果卖家是满五唯一住房，可以再免1%个税，，
买家如首次买房，90平以下1%
买家如是二套买入,90平以下契税1.5%，
还需要缴纳评估费千分之6，
印花税费万分之5，
手续费几百元。
可以双方协议过户税费谁承担，行规是买家承担全部税费、规划前提，住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证，土地证。