❶ 苏州二手房交易中介费一般多少
就算是1%的中介费 也是可以再谈的 本来80W的中介费是8千 但你可以跟他砍啊 五千 四千 都可以 中介也是求钱
另外 还有一个评估费 估计1000左右 还有个网签费 不过这个可以交涉从而免掉
❷ 苏州二手房 中介费要在资金托管后就要交
看来楼主是第一次买房，也没做过生意。
关系自己利益的话一定要回说在事情发答生之前，谈判一定要有筹码。
1.如果你定金已经通过中介交给房东了，再谈中介费打折基本没有意义。
2.建议中介费先支付一半，这样你才有绝对话语权。对于中介的职责要在合同中详细规定：12345什么时间内办什么事，做不到位怎么处理。物业交接结束支付剩下的一半。
3.房产证、土地证都是有的，这点你大可放心。网签以后房管局就有你的信息了，等交税可以拿到两本证。
❸ 苏州二手房中介费怎么算
房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费专用，这个服务费是出售方属和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：
印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税
❹ 苏州二手房过户有什么手续
找个中介吧, 自己搞很麻烦的.
一般房产交易过户的流程手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,拿到房产证后就是物业过户了。
❺ 苏州二手房中介哪个信誉好点
中介的抄猫腻很大，关键是自己要袭擦亮眼睛，比如有中介收贷款担保费一个点，这个费用银行是不收的，一定要砍掉！
另外中介费也是有余地的，一定要大砍，多找几家中介砍，现在楼市不好，一半应该能砍掉，不过一般我爱我家这种大的中介是很难砍掉一分钱的，这个就看你的砍价本事了
另外，我的经验，找好的中介不如直接找好的经济人，谈好各种费用，前提是你要看好房源，即时这个房源不在这个人手里也没关系，这样一般余地比较大，但是交易的时候还是要以经纪人就职的中介名义来操作，所有文件要盖中介机构的公章，千万不可中介一人处理
❻ 苏州买二手房需要缴哪些费用
本人也是最近刚买的二手房,相关的费用明细主要如下:
1)中介费内:1%评估价容(可与中介商量)
2)个税:1%评估价
3)契税:1%评估价
4)评估费:0.8%评估价(中介可操作)
5)产权证工费、土地测量费等（只有几百块）
另你的评估价是根据你的贷款来算的，你的最低可评61.25W(中介可操作)
所谓的贷款担保,你如果觉得你的信用没问题是不需要的.
若还有其它问题欢迎你提问!
❼ 苏州二手房哪家中介比较好
顺驰不动产 68621886
❽ 想在苏州买个二手房，哪个房产中介口碑比较好
只要是有点名的中介都可以的，反正都是帮你办好房产证后收中介费的，不过中介费每个房产中介的提点都不一样，事先问问清楚就好
❾ 苏州二手房不要通过中介,如何办理网签
网签办理需要提交的资料：
卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
网签办理需要提交的要件：
1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
2、买卖双方当事人身份证明；
3、《二手房买卖信息表》；
4、房屋所有权证书；
5、其他必需的相关材料。
另外需要提醒网签办理的注意事项：
1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；
网签办理流程：
买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；
2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；
4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；
注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。
❿ 苏州二手房买卖中介是否收取商业贷款服务费了
一般情况下是收贷款额的1％，不过这些都是可以谈的，如果你很厉害可以谈到不给也行。还有就是如果是公积金贷款就不需要贷款服务费了，但是要交给担保公司担保服务费。