宁波二手房首付多少成

㈠ 二手房按揭贷款首付几成

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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办按揭的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

㈡ 买二手房一般首付几成

您好！买抄二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。

首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起

首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）

两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。

㈢ 现在二手房的首付几成啊

您好！买二手房抄首付是这样袭的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。

首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起

首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）

两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。

㈣ 宁波二手房公积金贷款首付多少有谁清楚

一、可审报的银行：建行市分行、中行海曙支行、工行市分行营业部、交行海曙支行、农行市分行营业部、宁波银行海曙支行
二、借款人条件：
1、借款人户口不限,但外地户口需有合法的本市居留证(如暂住证等)
2、做共有产权，借款人需直系成员(父子、母子、父女、母女)。户口不在同一处，需出具户口所在地派出所的父子、母子、父女或母女证明。
3、借款人需在缴纳公积金，公积金缴存在“市住房公积金管理中心”。并具有完全民事行为能力的在职职工。
4、、借款人所购房屋在宁波市五大区(海曙\江东\江北\鄞州\镇海\北仑)的行政区域范围内的.
5、至申请日借款人本人的住房公积金应连续缴存一年以上(含一年);
6、新成立的单位，因缴存住房公积金不足一年未参加公积金年度验审，该单位的借款人在申贷日前在原单位和新单位合并已连续缴存积金一年以上(含一年);
7、夫妻双方一方在大市范围内(仅限本市行政区域以内)异地缴存住房公积金的，在贷款额度测算时，可合并计算。
三、贷款成数：
1.第一套公积金贷款首付不低于40%(含)，贷款成数最高为60%。第三套暂不受理。
2.上述房产价值不含装修价，契税价与成交价取低者。
3.组合贷款与上面要求同步
4、借款人的套数认定为：x纯公积金认房不认贷，组合贷款认房认贷
四、贷款限额：公积金最高不超过80万
望采纳！！

㈤ 宁波买二手房按揭需要几成

首先我们要了解购抄房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例三种情况：
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

㈥ 买二手房首付要几成

您好！买二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而版定。

首房首贷：权首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起

首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）

两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。

㈦ 买二手房首付要付几成，比如70万的房子首付多少

以宝鸡市住房公积金贷款购买二手房为例，首付不能低于30%。如果是70万的房子，那么首付就不能少于70万*30%=21万。

按照《宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法》第五条规定，贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。 也就是说，首付必须要付30%。

宝鸡市房屋贷款程序：

申请人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向宝鸡市住房公积金管理中心提出申请。申请人申请贷款时，买卖双方须按宝鸡市住房公积金管理中心的要求提供相关贷款资料。

宝鸡市住房公积金管理中心受理申请后，对申请人的有关情况进行审查，符合贷款条件的，由申请人与中心及受委托银行签订宝鸡市住房公积金委托贷款个人购房借款合同。不符合贷款条件的，通知申请人，并说明理由。

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以宝鸡市为例，申请二手住房公积金贷款，所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内，申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；此外须具有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较高额为准）30%（含30%）以上的自有资金；所购房屋房龄不超过30年。

贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。

参考资料来源：宝鸡市人民政府-宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法

㈧ 请问二手房的首付是几成

一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；

2、最低首付比例20%

3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；

二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

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二手房交易风险避免方法有以下：

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

㈨ 宁波购买二手房首套公积金贷款首付比例是多少

首套房抄新房的公积金贷款的首付比袭例一般为30%，当然越多银行不会介意的；
首套房二手房的公积金贷款的首付比例一般为40%以上，不同银行可能会根据评估结果要求提高首付比例，全国都差不多；
另，新房贷款和二手房贷款，银行相对喜欢前者；