A. 请问:在江苏省东台市区购买二手房需要办理哪些手续,需缴纳哪些费用
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
B. 有人说东台厦门华苑有几个不错的二手房是吗
你可以去东台三里桥房产问问呢,他们的资源很多。r
C. 谁知道东台二手房信息,哪个了解哪个知道
最好呢选择东台三里桥房产中介问一下,上东台房地产信息网是诚信、正规、专业的。这样就不会犯错, 有比较多信息参考。j
D. 东台茶城花园买二手房找谁好一些
刚帮你到各地方搜了下,说是东台三里桥房产不错 但买房子要现场去看,最好能到现场看看附近的环境。o
E. 本人在东台市五烈镇广山原水利站购买了一套二手房请问需要办过户手续吗
卖方有房产证(土地证)的话,必须过户。你给了钱,房产证却还是卖方的名字,你不觉得别扭吗?不过户,房子就不是你的财产,就不受法律保护。
F. 最近想买一栋二手房,朋友听说个东台金鼎房产中介,怎么样服务怎样》
没有服务绝对好的公司,只有服务特别好的个人,可以多接触几个人,从几个人中选一个人。也可以通过朋友介绍。
G. 想知道东台二手房过户找谁呀手续费多少
当然是东台新思路房地产咨询服务公司,该公司是江苏省东台市房产代理行业起步最早的专业化公司之一。二手房代理销售、租赁,过户、评估等业务都很出名,你可以具体网络咨询下
H. 东台金鑫花园有不错的二手房吗
我是去东台三里桥房产找的,你也可以去,帮到的话要采纳,不然不厚道。e
I. 东台时代豪庭有没有合适的二手房性价比较高的
我建议你选择三里桥房产,他们的口碑很好,三里桥房产的服务被新华报业、搜狐焦点网都报道过,服务很好。b
J. 有人说东台世纪大厦有几个不错的二手房是吗
别太懒哦,去问问呗,像是东台三里桥房产都是可以的。i