① 我买的二手房，前业主租的小区车位，我接着用，可第二年续签物业不同意要租给别人怎么办
就你提出的“……物业不同意和你续签……”，只能是采用你的“权势”资源，施展“权势+金钱”的施压+贿赂来解决了。
② 二手房过户后，房东未经过我同意继续续租，怎么处理
1、房东和购买者所签的买卖合同是真实有效的，所以如果房东拒不交房，可以起诉法内院要求房东继容续履行合同，以完成房屋的买卖。
2、可以依法发起起诉的，期限可能相当来讲长一点，但可以一并主张损失。一般情况下，应当强制执行。
3、客气起诉房东，要求继续履行合同交房并支付违约金。如果还是继续居住，可以依靠法律手段解决。
③ 新买的二手房，还有租客在里面，现原租客还要续租,问怎么结清水电物管费
租户的水电费一般都是按月结算，至于谁去交水电费这个没有明确规定的，是看内房东的，容有的房东怕租客到期不交水电费跑了，才要压金的，有的房东会加价收水电费的，有的房东是不管的，到时租客自己去交的，如果水电费需要你去交的话，你只要在月初抄一下水电表的底数，扣除上月水电表的底数乘于应收的单价就是向租客要的水电费，物业管理每月都是固定金额。只要你和租客说清楚原来的房主有没有提前收取水电费，再抄一下水电表底数就可以了。
④ 二手房想续租怎么办手续
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
⑤ 买了二手房停车位也续租了,现在他叫我把车位让出来我怎么维权
让他给出充足的理由，要不然就不让。实在不行走法律途径。
⑥ 二手房租赁车位能续租吗
可以正常去续租的。