二手房押金条怎么写

A. 买卖二手房双方都拿押金吗

买卖双方抄可以申请资金监管袭，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。

B. 二手房装修需要缴纳押金吗流程是什么

答：一手房一直来不需要缴纳营业税自。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1％个人所得税，5.6％营业税，1-3％契税。实际由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。

C. 买二手房交定金时合同应该怎么写

二手房销售合同书

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条 各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条 价款

本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条 交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五条 所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

2009年 月 日

(3)二手房押金条怎么写扩展阅读：

范本（一）

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房 屋 座 落

幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

D. 买二手房交押金后房东反悔怎么办

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾版期交房、逾期办理权过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

E. 卖房怎么写定金收条

收条模板：

今收到XXX（某人）交来房款定金人民币（大写)x元整回，房屋成交价格为人民币（大写）x元整，该房坐答落于X(地点)处，房产证号X（号码），剩余房款办理过户手续时付清。

收款人：XXX

日 期：X年X月X日

(5)二手房押金条怎么写扩展阅读：

收条是收到别人或单位送到的钱物时写给对方的一种凭据性的应用文。收条也称作收据。收条也是日常生活中常见的一种应用文样式 。

适用场合：

原来借钱物或欠钱物一方将所欠、借的钱物还回时，借出方当事人不在场，而只能由他人代收时可以写收条。当事人在场，则不必再写收条，而只把原来的欠条或借条退回或销毁即可。

个人向单位或某一团体上缴一些有关费用或财物时，对方需开据收条，以示证明。

单位和单位之间的各种钱物往来，均应开据收条。当然，在正式的场合下，一般都有国家统一印制的正式的票据，这属于另一类情况。

收条种类：

收条的种类一般来讲有两类。一类是写给个人的收条，一类是写给某一单位的收条。

单位出具的收条通常是由某一个人经手，而以单位的名义开据。

F. 二手房押金已交 但验房时不合格可以退吗

跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房如果验收不合格,那就会影响到入住之后的质量,而且房屋质量问题如果比较严重,买方就需要考虑退房。二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗?
二手房押金已交但验房时不合格怎么办?
如果还没签订有关合同,可以跟有关人员进行协商。如果已经签订了有关的合同,可根据合同,要求物业方进行整改。如未按时整改,可根据合同内容追究违约责任。
1、实际履行:如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话,那就要看是否能够通过加固来修复,同时还能确保建筑物安全。如果可以,买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务,对房屋进行维修等补救措施。
2、解除合同:在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买方可以请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
3、违约金及损害赔偿:卖方交付的房屋不合格,买方不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求卖方支付违约金及承担损害赔偿责任,所以买方可以要求卖方赔偿其损失。
二手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗?
二手房押金已交但验房时不合格可以要求退押金的,对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致,对于物业费上涨,如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。
1、一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。例如签订一些补充协议,并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。
2、验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。
3、对于此类协议,需提请购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。
以上就是二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可以退押金的全部内容,交房是开发商根据合同和法律应履行的义务,在没有法律规定或合同约定的情况下,开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。
（华龙网综合）

G. 买二手房中介让交五万押金签押金合同，通过中介公司来解押赎证再正常交易这样交易流程安全吗

你好，一般是中介只是介绍。但是也仅是交到对方的房东手里的。所以你要弄清楚这些流程。

H. 购买二手房时,合同上注明装修押金由甲方承担,但没有说是退给谁，那押金退时是退甲方还是乙方

退押金，一般是退回交款人。如果交款人不要了，那就是送押金。
当初签订购房合同的时候，对这一条怎么理解不应该有歧义，现在看来这一条款就是有歧义的。
购房合同本来不应该管装修的事。