二手房涨多少赚钱

『壹』 房产中介到底是怎么赚钱的

房产中介收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

『贰』 现在做二手房中介还吃香吗能赚钱吗

过去几年做二手房中介，很是火热。随着我国产型的转变。二手房中介不会那么火热了。但是还是有钱赚的。

『叁』 为什么房产中介那么多.因为很挣钱

国家房地产行业，经过了20年的高速发展，的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主，这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了，而大连就是其中之一。

另外房产中介行业受互联网因素的影响就小，行业本身特别重视线下的服务，本质上是属于人的行业，整个交易环节下来，无论是前期的沟通交流，还是中期的带看，乃至于后期的交易双方谈判，当下线上的技术手段，都难以取代经纪人的线下服务。

传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的，喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。

所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。此外，中介开门店还真就不怕扎堆儿，尤其是不同品牌的门店，看你开了一个，那我就在你旁边也开一个。

你要是看哪个地方连个中介都没有，说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。

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近几年房产中介逐渐向规模化，品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌，为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。

从一定程度上降低了这个行业的准入门槛，你是小白，没关系，我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低，而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。

老刘虽然看好未来房产中介行业的发展，但是门槛越低的行业，竞争压力就越大。所以想人人都赚钱，那是不可能的。顺应时代的变化，满足客户的需求，是任何一个行业始终都需要思考的问题。

『肆』 18年买了套二手房精装修,首付百分之25现在每平涨了3000卖的话能赚钱吗

应该赚不到什么钱，因为过户时要出过户费丶税费等，最主要的还要还银行的利息呢。

『伍』 做卖房子的中介一年能赚多少呢

工资模式多劳多抄得，运气袭占大头，口才占两成，坚持占五成。不少房地产中介公司，如链家、我爱我家、优居、江山等，一般都是底薪+提成，底薪一般在800-1500元之间，提成分新房、二手房等进行分类，新房提成高一些，不少可以达到4个点，少的也有2-3个点。

二手房手续比较复杂，需要办理的证件也多一些，但是提成反而没有新房高，所以很多人都愿意做新房。不过，目前房地产中介市场，还是狼多肉少的状态，满大街的狼，肉就那么多，能不能吃到肉就看你的运气了。

做一名房地产中介，确实可以做到白手起家，零投入年收入百万或千万，但是这也是小概率事件。可能你一天就可以成交一单上百万的生意，也有可能半年不开张，拿着微薄的底薪，生活都成问题。

做房地产中介这个行业，不仅仅需要恒心与毅力，还需要一定的运气成分，可能你跟进的客户，准备成交了，这时候另一家的房地产中介公司突然把你的客户抢走了，那么你之前付出的一切都随之东流，打水漂了。

综合全国平均水平来看，目前我国房地产中介，尤其是销售人员，平均工资在2500-6000元左右，一线城市可能高一些，二三线城市也就2-3千块钱的工资水平，并不见的是一个很高的薪资。

『陆』 为什么一手房能挣钱，二手房不挣钱

这个我觉得说法不一定对吧，我觉得二手房比一手房赚钱呢，因为一手房只内卖一次，以容后就会成为二手房，具数据显示，北京的二手房成交量远远高于一手房的成交量，毕竟现在置换的客户太多了，基本市面上80%的客户都是改善换房的客户，二手房的交易频率要比一手房高很多了。

『柒』 房产中介很挣钱吗

截至2020年，房产中介不是很赚钱。在前些年房产中介是个非常赚钱的行业，不过现专在二手房市场不景气，很属多买房的人持观望态度，导致交易量下降，甚至多家大型房产中介下调了中介费，所以房产中介赚钱很难。

房地产中介是一个需要长期积累的行业。以前也许可以赚到块钱，现在越来越难了。市场越来越透明，客户要求也越来越高。只有长期积累各方面的专业能力，积累足够的客源、盘源，才会有稳定的成交，才会在这个行业赚到钱。

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房产中介的工作内容

1、房地产信息咨询

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

2、房地产法律、业务咨询

对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。

3、代理

代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

4、房地产评估

房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。

『捌』 如果房子要转手，现在二手房比市场价低，怎么赚钱呀

那得看你买哪里啊，我推荐可以看下成都青白江的房产。