买二手房40万交多少税

㈠ 如果买一套价值40万的二手房需要缴纳多少税收

第一：要看你是做贷款还是一把付清直接过户的
一把付清的话需要缴纳的专税费：1：房管局属评估税（评估值)0.5%×比如42=2100元
契税
（评估值）1%（90㎡以上%1.5，144㎡以上3）%
个人所得税（评估值）1.08%（政策还没出台前）
土地收益金（评估值）2%（商品房没有这个税）
交易服务费：㎡/6元
工本费：15元
做按揭的话在以上费用下增加银行税费：贷款评估费：（银行评估值）0.5%
垫资费：（贷款额）1%
抵押评估费：（银行评估值）0.5%
资料费：200元
公证费：300
核档费：30
本人房地产行业高级经纪人，希望我的回答能帮到您！

㈡ 40万的二手房，税费买家全部承担，要多少钱的税费

40万X
1%
（契税）
X
5.4%
（营业税）
X1%（个税）
不一定是40万，你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱
可以
地区指导价X面积
这个总价来缴税

㈢ 买一套40万的二手房要交多少税

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,
两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

㈣ 总价40万的二手房需要交多少税

你说的不全面、没法算过户费用、大约如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费专0.5%（评估额，允许浮属动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

㈤ 买40万二手房买卖方总共交多少税费

中介看房，看中房子抄议价，价钱谈好就三方（买方，卖方，中介方）坐下签订三方居间买卖合同，如您是一次性付款，而业主房产证又在手无抵押，双方直接去房管局过户就行。如房子是在做抵押，您要贷款，那卖方去赎楼，买方签按揭合同，同意贷款书下来，房产证赎出来就可以去过户了。交易流程就是这样，您也可以咨询当地的房产中介公司，我在广州，广州的交易流程就是这样。

契税1%（第一次置业，房子90平米以下）1.5%（就是第二次置业，或者房子是90平米以上）

营业税5.5%（房子不过五年）

个人所得税1%
如果要免交必须是房子过五年且业主唯一一套住宅出售

交易服务费
面积*3块每平米
（买卖双方都要给的）

登记费50元
印花5元

按揭还有个按揭费，普通中介公司的收费标准时1.2%乘以贷款额
（也有的公司收1.4%
1.8%
小公司也有收1%
0.8%的）

㈥ 我买的房子是40万要交多少税

根据公式：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

40万×（1-10%或者30%）×税率=4320或者3360

基本在这个范围内，有的地方收费标准会不一样。

(6)买二手房40万交多少税扩展阅读：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

㈦ 买二手房需要交多少税

二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别版，商品房需要缴纳契税、个权人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

契税

首套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×1.5%

二套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×2%

三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%

面积＞144平米，成交价×4%

个人所得税

“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。

增值税

满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%

土地出让金

已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）

经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元

希望可以帮到您！

㈧ 总价40万的二手房 40多平 税费大概多少

二手房，性质是公寓还是住宅？
公寓，因为是商业地产，总税费大概在成交价14.7%左右，包括契税，个税，增值税以及其他附加税。
住宅，成交价1%个税，1%契税。
具体以过户当天地税局核税价为准。

㈨ 买一套40万的二手房要交多少税

过户费：
和之前一样没抄出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。