❶ 大连 买二手房迁户口的问题
现在的手续已经简化，不用去原派出所办手续，直接拿着房产证复印件，身份证户口本等相关材料去现在房子的派出所办理即可。
❷ 我想在大连买房子，请问现在买二手房合适还是买新房合适啊买房子要注意那些问题啊
二手房吧。
现在新房基本上都有电梯，得房率低。
并且好的户型太少了，版
新房的质量也权不知道过不过关。
装修也得花费一大比钱。
并且在同一起跑线上的房子价钱上也是高于二手房。
买房子注意的问题是。。。。。
如果是找中介你只需要检查房子和给个底价就行了。
你要是想买二手房可以找我，不瞒你说我就是干中介的，好旺角房屋的。
❸ 想在大连泡崖子买个二手房，知道情况的给点建议，主要是说说有什么缺点
1.机场噪音大。
2.人比较少 没有什么好一点的大型超市 医院 学校
3.交通不是很方便离商圈比较远
4.房价还可以但是感觉比较冷清
5.升值空间不大
❹ 大连买二手房商业贷款流程是怎样的
您好，目前复大连商业贷款购制房的交易流程是这样的。
首先，您要选定您想买的房子，并签署房屋买卖合同，然后您就要准备好首付款到银行进行资金监管，签署借款合同，同时可以到大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。
然后经过8个工作日左右，如果您的资质没有问题，银行就能审核通过。审核通过后，就可以到交易中心把之前报的税缴纳了，同时也可以办理过户了。
然后过户办理完之后4个工作日左右，就可以出新的产权证了，您就可以到带着新的产权证到银行办理抵押。
最后经过8-10个工作日左右抵押就可以完成，此时会出一个他项权利证，银行见到他项权利证之后就会放款到指定账户。
❺ 在大连买二手房要交税吗，具体的交税标准是什么
肯定是要交税的，但是其他的方面也要注意的
二手房如何过户和办房产证？专
在一系列房产新政属出台后，北京市二手房交易出现上升趋势。而其中纳税也是市民最为关注的问题。记者了解到，加上本月起开征的二手房土地增值税，本市二手房交易共须缴纳六个税种，其中卖房者要缴5种，买房者需缴2种（印花税双方都要缴）。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
缴税人税种税率备注
从今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房营业税5%收入全额征收营业税；超过5年（含5年）转手交易的免征营业税；个人购买非普通住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过5年（含5年）转手交易的，按其售房收入减去购买房屋的价款卖后的差额征收营业税。
卖房人以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个个人所得税20%税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1%
执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
❻ 外地人在大连买二手房需要什么
和本地人一样。需要钱。身份证即可。。
贷款需要收入证明（随内便一个公司给盖个章就容可以了）
首付基本是20%-30%。
30万的房子基本首付在6-10万。
付款都是通过第三方（银行）的。就是你把钱是存到银行的。卖家也把产权证最后也在银行的。。。
❼ 在大连买二手房首付几成
二手房首付比例规定如下：
1、一般二手房首付三成；
2、购房者是首次购房且个人征信良好，二手房贷款最低首付是2成。
二手房交易注意事项：
1、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
2、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
3、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
4、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
5、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
6、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
7、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
❽ 大连人买二手房当婚房 要注意这些
选择二手房做婚房是不少年轻人的选择，一方面二手房价格相对较低，可选择范围比较大；另外一方面二手房装修齐全，可以在短时间内入住，节省装修的时间和精力。其实选择二手房做婚房的好处可不止这么一处两处，二手房因为建成的时间比较长，地理位置一般处于市区，配套设施比较完备，生活方便，交通便利，上班也方便。这些都是新房无法比拟的。今天小编就来跟大家分享一下买二手房做婚房的注意事项。
购买二手房做婚房要注意以下事项：
房龄影响贷款额度
和学区、面积、户型相比，房龄属于买房人比较容易忽视的问题。不少人懒得判断和辨别二手房的“真实年龄”，一不小心就会使自己的买房之路产生隐患。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分的银行都表示，贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。即使是勉强可以贷款的老房，在贷款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申请贷款的话，这方面的购房知识一定要提前了解。
选择经济能承受的房子
买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。
装修的材质要注意
看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。
（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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❾ 大连二手房流程 我是卖方 想知道签合同之前有什么需要注意的 怕被骗 中介方是买方找的人
流程分很多种啊 朋友 正常流程一般是
签约合同——打订金以及首付款（现金专的话只属需要打房款的百分之十到中介方，贷款也必须百分之十）——需几个工作日 买方去银行审批 贷款资质（现金方式省略）——银行出现场——审批后银行放款到买方卡上——资金监管（哈尔滨是兴业银行 不知道大连是哪个银行）——递件（也叫办手续）——几个工作日 交易所出现场，—— 如果是现金交易的话就差不多完毕了！只等待产权证了，
不知道大连是怎么样个流程 不过大同小异 你会分三次拿到不同额度的房款！~最后签完毕时候拿最后一笔房款，
最后分清楚了，如果买房找的中介 那你谨慎 如果走的是 公证手续的话 更需谨慎（不知道大连是否有工作手续）
❿ 大连买二手房的房产证问题
款，办理都没有问题，交易中心给发的是大连市房地产权证，但是证书上没有使用年限而且土地状况一栏都是空的，不知道是否正常，