『壹』 宁波房产过户需要准备哪些资料
房产过户需要什么手续和资料
(1)《房屋所有权证》;
(2)《国有土地使用权证》(审原件，收回复印件);
(3)交易答评估报告;
(4)宁波市存量房合同;
(5)宁波市房屋交易登记申请表;
(6)土地纳税登记簿;
(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。
『贰』 急急急!!!宁波二手房交易费用是怎么样的,买卖双方各承担什么费用急急急!!!
针对你这套房子
卖方：
营业税：房产证日期如果没有超过两年 那需要缴纳房屋核基准价回与房屋买进价差额的答5.5% 超过两年没有营业税
个税：房产证日期不满五年 或 产权人人夫妻名下有不止一套住房需要缴纳核基准价的1% 以上两条件都不满足的没有个税
土地收益金：仅限房改房 商品房没有土地收益金 核基准价的1%
买方：
契税：办房产证的费用 核基准价的2%
印花税：0.05%+5元
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
贷款费：2000至3000元
如果不通过中介 交易有风险 而且无法贷款
如果通过中介 买卖方各多出1个点中介费
『叁』 宁波二手房抵押贷款流程
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签版银行权；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请资料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
『肆』 外地在宁波买二手房应该注意什么
买二手房首先要注意房子的建设时间，房产证有效时间，还有房子的保存状况等。
『伍』 宁波购买二手房需要什么条件吗
需要啊，在宁波买二手房需要首付分期或者全款购买，需要看房，需要签合同条件嘛，就是你有钱就行。
『陆』 宁波买二手房需要注意什么
您好，给您几点建议作为参考。
房屋是否具备上市交易条件；
房款尽可能做内资金监管容，保证安全；
如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；
如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；
其他客户关心的一系列问题。
希望对您有所帮助。
『柒』 宁波二手房过户税费都要买方交吗
还是说的 业主心来里价位在那放源着的 你让他交也可以 税费10W 心里价位100 给你报价115W 来吧谈吧谈到110W 好成交了皆大欢喜 税费你还不用出 您觉得这种情况您能接受吧
所以您得过了这个坎
『捌』 宁波二手房过户需要带哪些证件
卖方：房产证 户主身份证 契证 土地使用证 而且还要相关的复印件
买方：身份证 结婚证（户主两个人） 好像就这些 你可以在网络里在搜下
『玖』 宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少
关键看房屋来是否满自2年、是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。你对照看看吧~
『拾』 宁波二手房交易税费怎么算
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房专款的1.5% （面积在144平米以属上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）