二手房交多少钱

A. 二手房过户需要交哪些费用

二手房在交易过户的时候需要缴纳个人所得税，契税，营业税，印花税。另外在办理过户手续的时候，需要准备好房产证的原件，交易双方的身份证原件，如果结婚了，那也好准备好双方的结婚证。双方之间如果存在着交易关系，那还要准备好交易合同。

当然在购买二手房的时候也有很多注意一点，你比如说一定要仔细的看一下合同，还要看一下这个房子的房产证原件，要看一下这个房子现在是否存在着抵押的关系。其次就是要对比一下价格，要拿这个房子的价格和周边小区其他的二手房进行一个对比，总之买房并不是一件小事，建议大家一定要慎之又慎。

B. 二手房需要交哪些费用

1、进来行二手房交易时，买卖双方都自需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

C. 购买二手房要交哪些费用

1、进行复二手房交易时，买制卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

D. 买二手房要交纳哪些费用

老师您好，二手房住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税，增值税，个税，工本费，交易手续费等，其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金，（多为单位宿舍）。其中契税的话，90平以下无论是首套房还是二套房，需要缴纳1%，不满两年缴纳金额约为11428元。90平以上的首套房要缴纳1.5%，不满两年缴纳金额约为17143元；90平以上的二套房缴纳2%，不满两年缴纳金额约为22857元。不满两年有增值税5.6%，缴纳金额约为64000元。个税可以按照差额计算需要看上次交税价为多少，也可以直接缴纳1%税费，缴纳金额约为11428元。土地性质为出让的不用缴纳土地出让金，土地性质为划拨的需要缴纳1%税费，缴纳金额约为12000元。工本费一个房产证80元。交易手续费每平米4元。如果您还要其他问题，具体也可以来电咨询。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

E. 二手房过户要交多少钱

房产过户交税是按房管局评估价格来算的，比如说你买了50万，但是房管局评估了40万，那你就按40万交税，
契税
1.5%=6000元
个税1.5%=6000远
营业税
1.产权满5年，免交。2.产权未满5年交差额5.55%，就是说现在卖的钱和以前他买的价格的差额，比如说以前买30万，那就是20万的差价，营业税就是11000元，其他的房产证明，抵押登记，测绘等等差不多3000块左右，加起来的话差不多就是2.5万左右了
以上只是一个例子，具体的要看你的房子价格而定。

F. 购买二手房需要交纳哪些费用

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。

1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。

“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

(6)二手房交多少钱扩展阅读

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

G. 买二手房需要交多少税

二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别版，商品房需要缴纳契税、个权人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

契税

首套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×1.5%

二套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×2%

三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%

面积＞144平米，成交价×4%

个人所得税

“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。

增值税

满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%

土地出让金

已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）

经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元

希望可以帮到您！

H. 买一套二手房90平方50万要交多少钱的税 –

依据交易双方的不同情况，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

(8)二手房交多少钱扩展阅读：

计算方式

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用：

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

参考资料来源：网络-二手房交易税费