二手房批贷多久后放贷组合贷

Ⅰ 二手房组合贷款流程

以下是市属公积金组合贷的流程：

资质审核——房屋核验——签署合同——网签 ——资金监管——公积金回初审 /银行面签—答—评估—— 公积金审核、批贷——银行审核、批贷——缴税预审—— 预约缴税——缴纳税费——预约过户号 ——过户——签署借款合同——抵押登记— —放款

实效方面建议您可以咨询下您的经纪人哦，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您！

Ⅱ 二手房公积金组合贷款需要多久审批

二手房组合贷审批一般需要15-20个工作日。

Ⅲ 成都二手房组合贷多久能放款

一般是一个多来月放款，目前来说源你这个是算正常的，如果你不放心可以查询自己的贷款进度的，具体查询方法如下：
1、电话查询：各银行均有客服服务热线，通过告知身份、贷款信息便可联系人工或自助语音系统进行查询；
2、官网查询：输入账户信息查询贷款进度；
3、APP查询：一般银行均有设置贷款进度查询栏一项，点金申请进度查询，输入个人信息获取贷款办理进度；
如果还有什么二手房贷款方面的问题可以到数财网了解一下。

Ⅳ 二手房组合贷在商贷审核完成前过户造成银行不给批贷款,改咋办

二手房组合贷在商贷审核完成前过户。

Ⅳ 公积金贷款审批通过后，多久才会放款下来

审批通过的公积金贷款一般在-15天内，就能正常放款。

公积金贷款的一般放款时间：

1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

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办理一手房公积金贷款所需要资料

1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本；

2、户口簿正本;如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议)；

4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要)；

5、买卖合同原件；

6、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单)；

7、用于还款的银行存折(卡)；

8、公积金联名卡；

9、个人信用报告；

10、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印)；

11、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份)；

12、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。

Ⅵ 二手房组合贷款从资金监管到流程全部办完，时间最长多久

组合贷流程：

客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面回签→公积金批贷→商业银答行批贷→银行出具承诺书和监管协议→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）。

时间一般在45天左右。

过户后业主尾款，根据各个银行来定。

希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

Ⅶ 二手房从贷款到放款到账户需多久中间是什么程序

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

二手房的贷款流程

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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二手房贷款要求

1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

Ⅷ 我是二手房卖家今年4月17日己过户，买家在建行做组合货款要多久才放款

正常是贷款审批通过后才能过户，组合贷一般审批3-6个月，审批过后款项会打到资金监管账户上，过完户3个工作日钱就会到卖家银行上，下个月买家就得开始还贷款。

Ⅸ 建行二手房组合贷款要多久放款

因为最近天津的公积金管理中心没有钱了，所以押后房款！！房主拿不到钱，你也拿不到房本，对你们双方都没什么风险！本月你不能缴纳公积金对你的贷款没有影响，而且你正式还款也是在银行放完款以后！！