⑴ 二手房买卖后，已将房屋交付买方，买方拒不交付尾款，应该怎么办
那就不给他腾房交钥匙，闹呗！你买家不守信誉，就别怪我卖家折腾。你拿着他的地方多了，如电卡，煤气卡，有线电视证等等。你说呢？
⑵ 二手房已过户，但买家不付尾款，怎么办
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要专有以下几种：属
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
⑶ 二手房过完户后，卖方不付尾款怎么办
二手房过户后，卖方不付尾款，您可以不给他房门钥匙
也可以到法院起诉。
⑷ 二手房交易卖家该如何避免风险买家不付尾款怎么办
现在一直是卖方市场，你不要担心，你的房子卖不出去。如果你不放心的话，买方又不按你的意思去办，（你的想法是合理的），就不卖给他，放心，有的是人买。
听我的，如果买方不配合，你就让他滚，下一个。
⑸ 二手房买卖，买方迟迟不将尾款付清怎么办
卖家可以考虑去法院起诉买家违约；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的，该二手房已经过户了首先
⑹ 二手房过户后，买家不付尾款怎么办
首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；
⑺ 二手房买卖合同要注意哪些问题，买家不付尾款怎么办
你二手房是否有通过中介?如有中介,你可以先通过中介通过特殊方式去清查一下原由版.如果没有通过中介权,那你先确认一下你买的房子,是否签订了房屋买卖合同?有没有全款付清,如果没付清上家是不会与你过户的,即你购买此二手房时是否有贷款,可能是银行没有放贷,所以上家没有办法与你过户,还有就是你的上家是否有贷款,如果上家没有付清贷款,同样是不能过户的.
⑻ 二手房过户后买方不付余款怎么办
如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，版和买方协商，要求买方立权即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
⑼ 二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办
1、房子还在你名下：房子就仍然还是你的财产，对方想自己卖房子或是让你卖，没有你的同意都卖不了。
2、只是想收回尾款？那就到法院起诉他。但要注意的是：
（1）你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定，才有权主张乙方的违约责任：想办法收集你“几次找乙方催促办理过户手续、催交余款的”，乙方却一再以“要投资没钱还你”为由拖延，可以是你给乙方打电话时他承认的录音、你去找他谈这事的证人证言等。
（2）要注意二年的诉讼时效：从你最后一次催他时起计，但最好是在签补充协议后二年内起诉，时间拖得越长越不好办。shzyshange44
3、“不请律师行吗？到时我因起诉的损失是法院帮忙追回吗还是要自己追回？”：
（1）没有法律规定打官司必须请律师：如果事情不复杂、你自己懂相关法律知识，完全可以自己办理。如果请律师，律师费由你自行负担，但诉讼费是由你交、由败诉方承担。
（2）法院判决你胜诉后：会在判决书中确定一个时间让他自动履行，超过规定期限他不履行的，你可以在二年内向法院申请强制执行，法院可以划扣他的存款或拍卖他的财产来偿还你的债务。
（3）除尾款外，还可以要求他承担迟延过户、迟延将尾款给你带来的损失赔偿责任。
4、关于个税：按约定由他承担。