① 泸州二手房首付多少
100平米左右的按结15年首付12万左右。看你买江阳区的还是龙马潭区的，你想买多层还是内高层，价额容都不一样，多层一般2800--3800左右每平米，高层2200-3300左右每平米，首付三层，主要要看房屋年现，小区环境及地段等。
② 请问本人想在泸州买套二手房，有政府补贴吗
1、从2016年4月1日至6月30日，个人（家庭）购买144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。
2、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50％给予购房补贴。二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。
3、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100％补贴的同时，对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50％补贴。
首套房农村户口补贴是多少
1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3－5万元，也就是这样子的标准了。
2、农民工进城来买房，以前地方税务局规定是头次购买90平以下的住房，免征契税。在2014年国家出台了计划取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有政策优惠和补助了。
3、一些地方政府为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由政府补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方政府和开发商。国务院于2014年印发《国务院关于进一步的推进户籍制度改革的意见》。意见的第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记的制度。
③ 泸州市二手房契税是多少税率
泸州市，契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
④ 泸州乡镇怎样办理二手房按揭
泸州乡镇办理二手房按揭流程：
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
*房屋卖主应提供材料：
① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
注：申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下：
具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息；
银行规定的其他条件。
⑤ 泸州二手房过户需要什么手续和证件
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘回，领取结果
2、申请人备齐答资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
⑥ 四川泸州买二手房过户要多少钱
1.过户费包来括买卖双方交易源过程中所发生的费用,主要是缴税.
契税：房价的1%（单价3000元以下）
1.5%（单价3000-5000元）
3%（单价5000以上）
天津塘沽的标准，各地可能不一样
土地转让手续费：6*建筑面积，各地不一样
产权证登记费80元（如果贷款，再加他项权证登记费80）
印花税：房价的0.05%
以上费用由买方承担！
营业税：(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,有的为5.55%各地会有不同
房产证办理已满五年,普通住房免营业税，非普通住房收取差额
营业税，房屋差价的5.5%各地会有不同
个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
理论上由卖方承担，但是一般都由买方部份或全部承担，要不就是揉在房价中
房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金. 各地会有不同
2此类房子只要有产权证并允许上市，应该风险不大！
还有一个风险是此类房子可能在出售前需在单位公示，本单位人员在同等价格下有优先购买权！
最大的风险就是单位的违章建房，因此最好房主能提供土地证，或者单位有此楼的大土地证，否则涉及到将来拆迁，利益可能无保证！
⑦ 泸州市二手房过户及上税收费标准
契税：2%
个税1%
评估费1%
配图费，工本费，100块，
交易服务费，124×6元
银行的抵押担保费，1%（贷款额的）
银行评估费，1%
还有一些杂费，3000左右。别的没有了。
⑧ 请问二手房按揭首付几成，在泸州
最低3层，要到银行办。银行一般要你出具房屋的评估报告，你有评估报告就可以自己办，如果没有你最好让你购买房屋的中介帮你办。如果不是通过中介买房，你可以到银行去咨询，银行会推荐房屋评估公司给你，这样办比较容易通过。自己找房屋评估单位比较麻烦，主要是怕银行通不过，这是要花一笔钱的。其他手续比较好办，就是到贷款银行开户，签合同。
⑨ 泸州二手房过户费怎么算
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、专 契税：房款的1.5% （面属积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
⑩ 求大神指点。泸州石洞镇二手房在那个银行可以办二手房贷款
买卖二手房的具体过户及按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。