二手房权籍调查是什么

㈠ 权籍调查出证明后就可办理过户

民在买卖二手房时要做两件事:

1. 申报存量房交易信息。市民在权籍登记中心 备案时，应按照房产类型 (住宅、商业、写字楼、车库和工业)选择填报 。凡涉及存量房交易税收减免的，还应当同时填报 。如遇到不需要网上备案存量房交易合同的，则要到窗口填报上述两表。

2.市民在办理二手房交易申报时，应当提供7份涉税资料。

3.如果买卖双方合同签订交易价低于计税评估价的，应先到办理二手房交易手续的税务机关驻征点确认。

4.如果经主管税务机关现场告知、解释后仍不接受的并提供与房屋成交价格有关的书面材料，向税务机关申请复核。税务机关复核后应出具复核结果通知纳税人，并据此计算相关应纳税费。

5.如果对复核结果仍有异议，根据规定，纳税人可在依照税务机关确定的计税依据计算缴纳税费或者提供相应的纳税担保被税务机关确认之日起60日内依法向市地税局提出行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。

(1)二手房权籍调查是什么扩展阅读：

《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，由国土资源部起草，于2015年6月29日审议，2016年1月1日公布并实施。

实施细则明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息；国家实行不动产登记资料依法查询制度。

㈡ 新房要不要权籍调查，费用是不是房款的千分之五

新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米专，契税属按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

㈢ 权籍调查是什么意思

权籍调查是抄不动产登记中十分重要的一个环节，不动产登记申请前，除抵押注销登记、异议登记、查封登记以及已经领取《不动产权证书》的情况外，其余的不动产登记事项，如房产交易、继承、赠予等均须进行权籍调查或落宗。

拓展资料：

建立和实施不动产登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务，党中央、国务院高度重视，全社会广泛关注。坚定不移地落实登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”要求，逐步建立不动产权籍调查体系和工作机制，完善不动产登记制度，是当前不动产登记工作的重要内容。不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。

参考资料：国土资源部《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》

㈣ 哪些情况二手房需要做权籍调查，08年度老房子需要么

对，需要去建委做房屋核验，限购的话还要做资质审核

㈤ 权籍调查指的是什么

1.权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组内成的不动产单元状况，包括宗容地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。

2.《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定了不动产登记机构办理登记时要查验不动产权籍调查成果，包括“不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确”，并在相关登记类型中将权籍调查表等不动产权籍调查成果作为申请登记的必要材料。

拓展资料：

需要开展不动产权籍调查的情况：

①不动产产权首次登记的，

②不动产界址、空间发生变化的不动产产权变更、转移等登记的，

③实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产权籍调查，但不动产界址、空间发生变化的，

④实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产登记的。

㈥ 请问二手房房产过户工作人员说权籍调查表没有受理，但可以过户，没影响，我想问有影响吗

没影响，以后要逐步落实不动产登记，但是现阶段还不是，而且不动产中心可以跟房管局要数据更新权籍的

㈦ 权籍调查需要多长时间

一、权籍调查中，单纯土地类、房屋落宗、连房带地的办理时限是10个工作日，已完回成不动产登记答的3个工作日。

二、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；

三、不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。

(7)二手房权籍调查是什么扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》第十二条

登记机构应当履行下列职责：

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

(二)就有关登记事项询问申请人；

(三)如实、及时登记有关事项；

(四)法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

参考资料来源：山西新闻网—权证权籍调查需10个工作日

㈧ 权籍调查是什么意思

权籍调查是指调查土地地籍，不动产产权之类的。

㈨ 现在办理房产过户用办理房权籍调查吗现在新政策权籍调查是不是现在取消了

我们这边是二手房空户才能出售，房产证过户的时候，必须有派出所开出去的空户证明才能办理房产证过户！不知道你说的是不是这个意思……

㈩ 房产已完成权籍调查后还有哪些步骤才能得证

房产已完成全插件调查后还有哪些步骤？才能得证。这就得上房地产稽查一下。人家咋说你就咋