㈠ 嘉兴二手房中介费多少
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的专服务费，一般中属介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。
买房之前一定要看清楚合同，小心被骗。
㈡ 嘉兴地区的二手房交易，未满五年过户时买方要交那些费用
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米版以下首套住房按买权价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
㈢ 嘉兴二手房交易都有哪些费用我是不是被中介给骗了银行代款担保费要交么
我很复负责，专业的告诉您，制从表面上看，您并没有被骗，但是！实际上这里是有差额部份吃的。
按揭那边，一千元可以搞得定，另外一千元，会成为中介方的回扣。
税费部份，是您房子的正常税费，但是，如果房管局那边，中介方去报价的话。可能会报低价，那么多出的钱就会进他们的腰包。
按揭那您自己去搞也可以，只是我并不这么建议，因为那代表要看人脸色，和跑很多次。
税费的话，建议介时您也去房管局，然后自己报价。那样，报实价还是报低价都是由您掌握的。
如果您要举报，建议您打当地国土资源和房屋管理局。
如果您想知道准确的费用，请核对房管局出的打税清单。
看完别忘了给我加分哦。
㈣ 嘉兴二手房交易流程和费用
二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。
（一）政府规费
A、产权房过户
卖出方
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）
规费：0.5% 交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
1% 土地收益金(划拨土地)
25元 合同签证费
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税
买进方
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。
规费：0.5% 交易综合服务费
0.5‰ 印花税
2% 契税
25元 合同签证费
18元 土地证工本费
1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积)
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)
B、房改房过户
卖出方
证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）
费用：150元 准入审批交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%)
买进方
证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证).
费用：150元 审办房产证、土地证费
100元 综合交易管理费
2% 契税
0.5‰ 印花税
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)
备注：
计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准
说明：
（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。
（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。
（二）中介服务收费
A.中介佣金：买卖房为成交价格的1.5%，租房为1个月房租金B.过户代办费：每笔400元。
（三）买方发生贷款时的有关费用
如果买方需要贷款，商业贷款和公积金贷款的手续费用是一样的。除银行收取的费用外，尚有以下二项费用：
A.评估费：价值总额的0.5%，一笔不足100元的按100元计。（银行要求必须经过评估才能贷款）
B.代办费：贷款金额的1%，一笔不足300元的按300元计。组合贷款（即既有商业贷款又有公积金贷款的），按二笔贷款计。
㈤ 嘉兴二手房税费问题
普通房屋满2年可以减免营业税；是否唯一住房？购房者是否首次购房？据前面所问、回评答估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、抵押登记费120元；
8、中介费1%（可以协商）~
㈥ 嘉兴买二手房需要什么手续
二手房买卖流程来:
寻找中介信息登自记。
入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。
评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。
签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。
过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
㈦ 想在嘉兴房产超市网买一套房子，一手房和二手房的交易流程跟费用是怎样的二手房跟一手房哪个更好呢
抛去房子的价格，我们说说税费。
一手房交易涉及到的税费相对来说要比二手回房少。除非二手房满五唯答一或者满二，不然税费很高。
流程现在都有中介来操办，这里不赘述了（毕竟我就算写出来大伙儿一时半会儿也看不明白。。我也打的手酸）
至于你说的网上的价格，我只能告诉你，网上的房价有真有假，而大多数让你一眼看中的房源，大多有猫腻，建议你，实地查看，多家中介对比，自己最好暗暗的记个笔记。也不要对某个中介特别信任。。。。这年头都是靠演技吃饭的。。。
㈧ 我在嘉兴买的二手房总价一百万需要交多少钱的税
是各方价的话 你只需交契税就够了首套交1%非普通1.5% 二套交3% 如果房东是到手价 你还要提版房东交营业税权（如满二年）普通住宅就免税 非普通住宅就差额的5.38% 个人所得税 满五年唯一的 普通就免征，非普通全额的2%