① 四川省德阳市二手房过户的税费如何算
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按专房价3%缴纳
（2）营属业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
② 德阳二手房最低首付是几成
应该抄和新房是一样的.商贷最低三袭层.公积金视具体怀况,如夫妻都有公积金最低也可只付三层,如果只有一方有,最低要付五层,并且缴公积金一年以上,账户余大于4000元才能贷.但不晓得地震后有没新规定.
贷款和房屋年限没关系.
③ 德阳二手房税费要交哪些
这个要看你来这套房子的自总价值是多少 交易税是根据两个东西来定的 第一是这套房子的交易额的%1的跟人所得税 还有交易税 以及契税 加起来大概是%4 第二个东西就是这套房子的卖房买了这套房子多久了 如果是5年之内的话 个人所得税要增加到%3 忘了好像还有其他的税款的比例也会有所上升 中介说7到8万的税 那么房子的总价格应该在100万左右 关于二手房的缴税比例可以去网上查一下 网上都有的 还有就是其实这个税是可以做手脚的 比如100万的房子 如果有门路可以在地税局报价50万 这样一来你所有的税都少交了一般 具体情况还要看当地的一些规定 以及帮你跑房子的中介了。
④ 我在德阳买了一套二手房光贷款手续费就收了13600多，加上中介费8000多评估费等不少于30000
在北上广深，
不到平米的钱！
😣😣😣😣😣😣
房价猛于虎，
吃人不吐骨。
⑤ 德阳二手房多少钱一平米
要看位置来，楼层，装修，以自及年代久远，商品房还是房改房。比较孬的就三千多，很好很好的，就四千到六千不等。比如我上次卖了个六千多的房子，多层三楼，120平米，豪华装修，光装修就用了三十多万，还配置全新家具家电，装修刚两年，房东很少居住。
⑥ 德阳二手房过户及贷款
1.首先，你们双方最基本的签订买卖合同，合同范本你可以去当地的房产交易中心购买，几块钱一本吧，如果想安全点就购买3套，买卖双方及房产交易中心备案各一套。合同中一定要把付款流程，付款日期限定与款项数额一定要写清楚，毕竟亲兄弟明算账，以免发生矛盾，也可以让交易中心人员帮着签，付点手续费就可以了。签合同3日内付清30%首付款
2.如房东有按揭还没还清那就让房东先去银行还贷款，现在部分城市是强制执行网上监管流程，所以还贷款项必须房东自己去想办法，转按揭现在已经取消,房东还贷完成后你就可以去银行进行贷款审批了当然同时进行也可以，贷款需要原房东的产证，身份证复印件，原房东身份证开的银行卡账号，买方需要带自己的身份证，户口本，公司的收入证明，注意：如果结婚不管你是否挂你另一半的名字都要夫妻双方的证件（包括房东）
3.房东还完贷款后，去当地房产交易中心进行过户，税费是：买方.契税1.5%(面积在144平方以上的按3%),印花税0.05%.登记费80.交易费3元/平方,评估费;0.3%,测绘费;老证是1.8元/平方.新证是10元.卖方. 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满5年免收).营业说5.55%(满5年免收，非普通满5年按上手与下手的差额5.55%) 不同地区税费会有差异，楼主可以在签约时问一下产权交易中心工作人员。过户当天给房东60%款项，留10%作为交房后给付。
4.之后就等着交易中心出产证了。然后交房，原房东把钥匙，物业费，维修基金，水电煤统统过到买方手下，去物业处办理即可，有些好的物业会帮你弄的，不过水电煤过户物业不帮忙那你们就自己跑吧...各大水电煤都有办理过户点，自己打电话问。交房完毕给予最后10%
最后个人建议楼主还是去找家中介做个代书，自己做整个流程太长，当中万一碰到什么变化自己无法处理很麻烦，一般代书费用为中介费的一半，毕竟中介做这个全程办理，中介费不要给的太早，可以过户给一半，交房完毕后再给一半，这在签代书协议时要注意，以免中介收完佣金后怠工。 参考资料来自楼盘网
⑦ 德阳二手房的税费是多少
一般来的情况二手房源交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
⑧ 德阳二手房买成3600一个平方。多层 是不是算贵了
主要看你房的地理位置、新旧程度、装修折价等，这样很难说房价的高低
⑨ 本人在深圳想在四川德阳买套二手房，房贷按揭需要哪些手续
卖方需要提供的来资料
1） 身份证源（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5） 房屋产权证
6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7） 银行要求提供的其他材料
买方需要提供的资料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证
⑩ 四川省德阳二手房多层（第7楼、共7楼）多少钱一平方，出售
一、持本人有效身份证件在四川省德阳市中江县兴隆镇派出所、工商所、四川回省德阳市中江县文化答局办理相关QQ户籍迁移手续；二、持本人有效身份证件和四川省德阳市中江县人民政府所开具迁移证明到成都市工商局、文化局、公安局办理迁移接收手续和临时QQ身份证明，以上手续可到成都市行政服务大厅办理；三、漫游费用按流量计算，也有包月性质，具体资费和套餐详情可咨询成都市行政服务大厅办理；四、凡在成都市购买70平方米（新房）或90平方米（二手房），可免费办理一个QQ异地迁移手续；