哪些人可以买成都二手房

Ⅰ 成都的二手房是否能买

目前在成都二手房住宅也是纳入限购范围的，需要有购房资格才能买。

具备本地户口或工作社保，满足购房资质条件下，可以买二手商品住宅，不用摇号。

Ⅱ 成都本地户口2017年买了一套二手房还可以再买一套二手房吗

成都市限购不同的区域政策要求不同，需要根据婚姻情况和户口情况回具体判断。
如果单身未婚答人员，在成都市范围有一套住房，则不能在成都市一、二圈层购房，因为一、二圈层有套数限制，但可以在三圈层购房，三圈层购房，由成都市户籍即可，购房不限套数。
如果成都市户籍的两人以上家庭，家庭在成都市有一套住房，则可以在成都市一、二圈层在再购买一套套住房，同样也可以在成都市三圈层购房。如果符合成都限购套数的规定，则可以根据户籍在相应的区域购房。

Ⅲ 成都市房屋限购后无本地户口能否买二手房

不可以。

1、在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有高新区南部园区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

（2）在高新区南部园区无自有产权住房；

（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

2、在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有天府新区成都直管区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

（2）在天府新区成都直管区无自有产权住房；

（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

3、具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；

4、具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；

5、自2017年3月24日零时起，新购买住房（含商品住房和二手住房）的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。

(3)哪些人可以买成都二手房扩展阅读：

成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。2016年10月1日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，联名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再新购买住房。

在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要2016年10月1日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。

Ⅳ 成都二手房限购吗

成都的二手房是限购的。
如果社保不足两年是不能购买一定区域房房子。

社保满一年可以买成都周边的一定区域的房子。
可以申请落户购买
也可以购买公寓，公寓是不限购的。

Ⅳ 现在成都买二手房限购吗首付几成呢

成都二手房仍然限购，需要有购房资格，你买的二手房属于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和买新房的政策是一样的。

Ⅵ 成都购买二手房税费要交哪些

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。

一、契税（买方支付）

1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%；

2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；

3、其他部分，成交价*3%。

二、营业税（买方支付）

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

三、个税（买方支付）

个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）

个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭 住宅，免征个人所得税。

四、印花税（买卖双方各0.05%）

对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

五、土地税：

对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

六、房地产登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋 权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

七、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

(6)哪些人可以买成都二手房扩展阅读：

成都市购房资格：

一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

三、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

Ⅶ 成都二手房买房需要满足哪些条件

1、具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；

2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的（最近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言）；

3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费

4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

(7)哪些人可以买成都二手房扩展阅读：

成都买房的流程

1、《入户申请表》；

2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）；

3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）；

4、入住证明或门牌号证明；

5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）、房屋信息摘要。

在成都市中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

Ⅷ 成都买二手房有哪些选择和限制条件

1、具有成都抄市五城区（含高新南区袭、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；
2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的；
3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费
4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

Ⅸ 成都的二手房和新房的限购政策是否一样

成都的二手房限购政策和新房一样。

在成都远郊县（青白江区、简阳市、内都江堰市、彭州市、邛崃市、崇容州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）购买住宅，不论新房还是二手房，都需要以下条件：

购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

在成都市内以及近郊区（高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新区南部园区、天府新区）购买住宅，不论新房还是二手房，都需要以下条件：

（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

此外，二手房和新房的区别在于，二手房不需要参与摇号。