长沙市32万8千的二手房需多少钱

『壹』 二手房32万两室一厅小户型的我是不是买

1、首先根据当地市场价来判断，如果是便宜很多，注意审核房东和房产资质，版事出反权常必有妖，确定好证件是否齐全，房屋是否可以买卖，房东意图，再做决定
2、结合自身情况，看是否能够接受这个质量，户型，地理位置，采光，通风，周边配套。

『贰』 您好，二手房买卖中，定金合同中定金是两万，主合同中定金是32万，违约金以哪个为准

如果你的合同中明确说明你已支付的10万是定金的话，一般按定金原则要求版赔偿了。也就是要权求双倍返还定金，要求业主返还20万元。
至于到底是按违约金条款赔偿还是按定则原则赔偿，关键是看合同具体是怎么约定的。合同中如果没有明确约定是按违约 金条款赔偿的话，估计法院支持定金原则的可能性比较大。

『叁』 32万的二手房 首付需要多少

若是我行，“首套抄房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若需试算“月供”参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。

『肆』 你好，我买二手房公积金组合贷款，公积金能贷32万，然后再商业贷款，能贷多少钱

1、房款首付+公积金的32万，剩余的都要商业贷款
2、除非你还有其他的钱，商业贷款可以少贷点。
3、能贷多少要看你的个人征信及还款能力，如果征信有问题可能一分也贷不到，银行会拒绝的。

『伍』 买二手房90平米,32万左右,需要交多少税

商品房：
1、营业税：5.55%（业主缴纳）
2、个税：1%；（业主缴纳内）
3、过户费：6元容/平米（交易双方缴纳）
4、契税：1%；（买家缴纳）
5、登记费：80元。（买家缴纳）
安居房、房改房：
1、土地出让金：1%；（业主缴纳）
2、过户费：6元/平米（交易双方缴纳）
4、契税：1%；（买家缴纳）
5、登记费：80元。（买家缴纳）

『陆』 请问:工商二手房83平方,32万贵吗

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不内同的二手房价格不一样，具容体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

『柒』 32万的二手房，房本不满一年，过户费多少

各地区不一样吧，在我家这面是大致要交契税、增值税、个税。主内要是这三种。
契税容是按照买方购买房产的套数和米数，比例分别为1%，1.5%，2%然后在*计税价格
因为房本不满2年需要交纳增值税，是计税价格*5.3%还有地区是5.6%
因为房本不满5年需要交纳个税，是计税价格*1%
但是这个是现金交易，贷款交易好像还得交什么评估费啥的，大钱基本就是这些了，剩下的基本就是小钱了。

『捌』 二手房满两年过户费是多少

二手房过户是根据地税指导价收取：

1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；

2、增值税约4.76%。证过2年可减免；

3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。

税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。

买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。

(8)长沙市32万8千的二手房需多少钱扩展阅读：

过户法律

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

『玖』 卖一套92平满五的二手房50万,房本价格32万,评估价3000,个税是多少

个税标准是1个点，然后卖方满五唯一省个税

『拾』 我在乳山买的二手房77平米32万是不是买贵了

自己喜欢在乳山买的二手房,很好自己喜欢就好.