Ⅰ 从兰州中介购买二手房需要哪些费用（包括过户费等）
二手房买卖所有的税项如下
卖方：
营业税5.5%(如产权证满五年可免)
印花税0.05%
土地交易内服务费容3元每平方
个人所得税1%( 如产权证满五年且是唯一一套住房可免)
买方：
契税1.5%（面积144㎡以上的3%）
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方
交易登记费50元每人
以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/这些是卖方的,与买家无关.
如需银行按揭,则按揭费另算,一般最高收费是贷款额的1%/如找中介,另要中介费.
Ⅱ 兰州二手房过户多少天能领房本
现在兰州二手房过户先要测绘，一般是10天左右；等测绘完毕后再登记办理房屋所有权证，房地产交易中心规定要到15天才能领！
Ⅲ 请问在兰州买二手房需要什么条件我是外地人
符合当地复的限购政策即制可，能提供社保证明或者纳税证明
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
Ⅳ 兰州二手房交易费用和流程有哪些
购买二手房除抄了了房款其他还袭有其他费用。
如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
Ⅳ 兰州二手房装修公司有哪些是比较靠谱的
据我所知搞二手房装修的公司多了去了，个人认为比较好的还是和馨嘉园装饰。
Ⅵ 兰州二手房买卖流程及费用
如果需要贷款，需要评估，如果全款可免去。不通过中介，到房产管理中心办理，内签协议，交容首付（或全款），办理过户，贷款，双方交接。如果通过中介，则中介会帮助处理上述问题。
其他费用：
不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税5.5%；
8、个人所得税：1%. (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)
如果超过5年，5.5%的营业税免征
Ⅶ 兰州二手房哪里好
二手房建议你不要买了，比新房子便宜不了多少。
90平米10年左右无回电梯的，市区（不答是市中心）的价格在40万以上
买新房首付是30% 二手房基本是全款，你可以找房屋中介做转按揭，转按揭也可以收复3成。但是中介一套房子至少赚你3万快钱。
买二手房千万别找中介，你会多掏很多钱。
Ⅷ 兰州二手房买卖需要哪些手续
二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可回买到），在合同里答面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
参考资料：楼盘网
Ⅸ 兰州买二手房哪家中介靠谱
兰州买二手房哪家来中介靠谱寻找该源类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
Ⅹ 兰州二手房过户费多少钱
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估内价、面积等情况，容缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。