A. 如何解除二手房买卖的公证委托
选购二手房要考虑那些要素：
向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、专程序属上的变化等最新的信息。
确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。
价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。
交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。
房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。
确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
B. 二手房交易过户完后对公证的内容有异议怎么办
可以对公证内容进行协商，看能否改动，可以的话，就修改，不行再想别的办法。
C. 二手房委托公证如何撤销
经过公证的赠与合同，根据3月1日起施行的《中华人民共和国公证法》规定，内当事人、公证事项的利容害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。
D. 办理二手房交易中如何鉴别委托公证书的真伪
让我来回答你，首先不要怕，很多用委托书卖房子的人都是扣房的。就是买了房子先不过户，转手在卖出去赚一笔，这样的好处是可以省去一大笔交易手续费，和税费，以下是我的回答：
第一个，你给公证处打个电话核实就可以了，你说公证书编号就行。最好你亲自到该公证处核实，因为要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。
第二个，房子只要过户到你的名下，根据物权法相关的“公示公信”原则，即使存在欺诈行为，该房产的物权也是属于你的，就算是有纠纷在法律上也可以简单的理解为是债权纠纷，物权永远优先于债权
第三个，造假的和有过错的承担责任，反正做为支付了对价的善意的购房者来说没任何责任和风险
E. 二手房全款已付但是未过户只办了公证书房东还可以反悔吗
是的，合同中不是有一个定金吗，业主如果违约他要陪给你双倍的定金版，你这个权买方过程叫全款公证压房，以后买房子不要这么操作了，直接过户，不要做公证，这种公证业主是可以单方面取消的，就是不经过你的同意他就可以自己取消公证书，，他如果只是取消公证书的委托权时你需要给你什么赔偿的，但是他如果违约房子不卖给你他就要陪你双倍定金，你这个前期手续还比较齐全，如果业主违约让他赔钱吧
F. 买二手房遇到了对方买房未过户,如何处理公证书的问题
房主不和你签约抄是因为怕你袭知道这套房子其实炒家买的，那个卖房子给你的人很可能是中介公司，中间是吃了你房子的差价的，他也怕原来的卖家知道他的房子是卖给中介公司后发怒惹麻烦的，所以，不是公证书的问题了，是你办贷款的问题，再问问其他担保服务公司吧，有很多家的，有能耐帮你办好这件事的人肯定也有，不过是多给担保服务费的问题了。
G. 二手房买卖中,中介和买家让我签了委托买家办手续的公证,我能撤销这公证吗
我是买卖二手房的，像你这种情况，你竟然把房子卖给对方了，收了人家的定金，肯定不能违约了，除非你要赔人家定金。
H. 二手房过户公证委托书怎么写
二手房过户公证委托书格式：
委托人：
性别
出生年月
身份版证号码：
现住址
:
委托人：权
性别
出生年月
身份证号码：
现住址
:
受托人：
性别
出生年月
身份证号码：
现住址
:
我们欲出售坐落于
的房产(产权证号为:京房权证
)，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托
全权代理我们办理该房产的如下事宜：
1、代理我们办理出售上述房产的交税手续；
2、代理我们办理上述房产交易的网签，网签撤销，过户手续；
受托人在上述委托范围内所进行的代理活动，办理有关事项，签署有关文件我们均承认，我们愿意按照其与相关交易方之约定履行义务，委托期限至上述事宜办结为止。
委
托
人：1
2
年
月
日
I. 我买套二手房己经过户了，但没有原业主的公证书怎么办
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳专定金，合同办理是前提基础。属
前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
如果这些手续正常办的就没问题了