广州二手房中介哪个靠谱吗

1. 广州二手房中介有哪些

四大地产都有，小的也有.....
不妨现场考查.

2. 广州哪几个房地产中介比较好

中介这个行业早就烂了，只能瘸子里面拔将军啦。

稍微好一点的有我爱我家、链家、满堂红（老牌）、中原（老牌）、21世纪不动产、太平洋等，这些都是全国连锁，出现问题可有部分兜底保障。

3. 想在广州买个二手房,在中介那里看,一般讲价可以讲几多

二手房讲价的8个技巧：
1.看 面积:
面积小一点的 中介会在低价的基础增加1万左右：
面积较大的，浮动大一点：
这个需要你跟中介的沟通和交流，诚心卖房的话一般都会回到房东的底线。
2.看价格：低于市场价的一般都是急售处理，业主急用钱等等。。。在中介的报价上不会大做文章，一般1万以内 加个零头！ 对于这种房源，看中了， 现金约房东谈！委托中介谈价格已经没有必要了，已经是房东的底线了，相信在紧急的情况下，业主都会见钱眼开的，需要中介撮合下！
3.看楼层：一般1楼跟顶楼的小区房选择的人较少，房东容易降价！电梯房楼层低，视野不好的价格也要低一些！
4看户型：理想户型不是每一个人都如愿的，除非是你自己盖的！但是有些房子户型超出大众认可范围，比如房子中间有柱子：房间，客厅形状不规则：房间向北或被遮挡采光采样有问题等等都是你要求降价的筹码
5.看地段：全国房子都有特型，以市中心为房价最高点依次递减。。。别墅，商业区，开发区，学校除外！ 说白了就是看中的房子是不是成熟小区，满足周边配套设施齐全（学校，超市，农贸市场，医院，银行等等），生活方便，交通发达。
6.看装修：装修中等的跟业主说自己要重新装修：装修精良的跟业主说不是我们要的风格：装修简单····没的说： 没装修的说自己还要装修又是一笔开支。
7.看税费：房产证满5年免营业税：没满的税费高出营业税5.55%。
8.看付款方式：一般一次付款，没做按揭贷款的业主都乐意降价。

这8条足够你用了，你的答案我回答不了 我也不知道能降多少，全靠你自己了！

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4. 广州二手房买卖一定要中介吗

广州买二手房可以不通过中介，
不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：
1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。
4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等
5、取房产证。
6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。
7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。

5. 广州有哪些房屋中介公司

满堂红（中国）置业有限公司、广东中原地产代理有限公司、广州经纬房产咨询有限公司、广州城建开发兴业房地产中介有限公司、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司、佛山市合富置业房地产顾问有限公司、方圆地产。

1、满堂红（中国）置业有限公司：

2001年正式进入房地产二手中介行业，致力打造最具效率的房屋流通网络，为全中国各地市民提供最高水平的中介服务。满堂红扎根广州，辐射全国，在全国范围内拥有超过400家门店，逾7000名员工。

5、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司：

中联地产业务范围包括地产营销策划、市场调研、销售代理、不动产评估、法律事务、房屋托管、按掲担保、中介服务等。

由中联地产率先提出的“二级半市场”创造性营销模式，从服务于房地产发展商解决存量楼的问题，到消化不良资产等方面，在房地产行业乃至市场经济领域构建了一个新层面，为不动产流通领域提供了一个全新的市场营销模式。

6. 广州房产中介哪个的待遇比较好

中原
合富来
满堂红
3个是广州源最大的公司
底薪和提成都差不多
公司大
制度完善
发展空间也比较大
还有美联也不错
上市公司
底薪比较高
提成相对3大行来说也高
还有其它比较小的地产公司
提成会比较高
但知名度不高
比较难做
其实刚入这行
可以找个离家近的或者比较熟悉的地段
规模比较大的公司进去锻炼下
因为大公司培训制度也比较好可以学到比较多东西
祝你成功

7. 广州房地产中介公司哪个好

没有说哪个好不好，像你说的这几家大公司就竞争压力大，不会那么团结，人情版味也没有，请权个假什么的都很难，上班会管的坐牢，扣工资扣得厉害，一不小心就几十几百。小公司就好的多，请个假什么的好请，也不会管的坐牢一样，有客户也不用躲起来打电话。但大公司比小公司能学的东西多，如果你是新手，就到这几家公司学下先吧，再转小公司，最好就一家店的。这几家公司待遇都差不多，去哪个都一样，不过我认为中原好点。因为我就是中原悲哀的一员。

我们不黑，领导黑！！

8. 广州买二手房中介费有标准吗,我和业主共付了四个点,这合理吗

和业主共付不应该超过个点，这是政府的规定。

关于二手房中介费用,你知道多少?
您好。国家计委和广东省物价局自08年初颁布了对二手房屋中介费用的规定为：中介向买卖双方收取费用合计最高只能为2.5%，独家代理为3%。 但是，直至现在一年多过去了，基本上没有什么人知道这个规定，而房屋中介在知情的情况下仍然用尽各种欺瞒的方法收取买卖双方5%或者以上的费用以牟取暴利。我们自己积攒钱买房子都是一笔大开销，都不容易，被这样违反政府规定乱收取费用的事情却是中介业内的潜规则。本人也是其中一名受害者，中介声称只收取本人（买家）3%因为卖方不愿意付中介费，其实早就和卖家签了另一份协议要求收取2%的中介费，所以合共是收取了5%。我们觉得受到了欺骗，想通过法律渠道去争取合法权益。但是，中介公司其实早有预备，在他们的格式合同里写明通过仲裁解决并且仲裁和律师费用都要求我们支付，他们对此行业和对各样规章法则的曲解是非常熟悉的，普通买个房子的人哪有这么多预备。所以大家要小心中介公司的把戏。最近，广州市海珠区法院判了一例这样的官司，结果是中介方败诉。我们也想通过人民法院这样的途径去争取自己的合法权益。事件已经刊登在广州日报：http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-03/09/content_494539.htm 请大家支持一下，留个言，或者转发本消息。大家一起为自己现在或者将来在购买房屋的时候能够有公平和诚信的交易环境做点预备，也为以后不用吃这样的亏，承受这样的麻烦事。

9. 广州的房产中介哪家好

广州的房产中介哪家好，对于这个问题可以回答你几点：
1、是否拥有房产中介正规牌照，并查询真伪
2、服务费和服务质量，选择高性价比的正规代理公司
3、房产中介公司实力也是考量的重要指标之一

10. 广州口碑比较好的房屋中介公司有哪些

广州口碑较好的地产中介：
1.满堂红(中国)置业
2.广东中原
3.经纬房产
4.兴业地产
5.中联地产
6.广州美联物内业
7.百富诚金发物容业
8.顺驰地产
9.万家物业
10.合富置业
11.方圆地产
12.富力美好置业
我认识的朋友选择比较多的是中原和满堂红，没听说过有什么问题。