三亚二手房哪个小区好

⑴ 我想在三亚买个二手房，找哪个中介费比较好呢或者是哪个经纪人谢谢！！

三亚中介太抄多了。二手房要交的税很袭多（个税差额的20% 、契税3%、评估费+价格调整基金+印花税共1.5%）有的还要交营业税，总之很多人都选择做公证。现在三亚总的来说小户型很热销，所以价格较低。中介费一般算下来要好几万，具体要看你要买那里的房子，多大面积。说实话做这行不是一般的辛苦（天天跑楼盘，做二手的人皮肤都是黑的），收取适当的中介费觉的也挺合理。

⑵ 三亚二手房买卖有什么要注意的嘛我要帮朋友出售一套二手房！

鉴于你说抄现在还没袭有拿到房产证。那你要看是不是这个小区只有你朋友这户没有产证，还是大家都没有。
如果都没有，那你需要及时找到开发商，问现在是不是还可以更名。就是把你朋友的名字，变成买家的名字。如果开发商同意，那就是先让客户打90%房款到你朋友的账户，然后由你朋友出具购房合同及一些票据到开发商那里，完成更名，再让客户打尾款。
如果小区家家都有房产证，就你这户没有，则可能是你朋友买房子的时候，没有完税（有若干税款）未交，此时你需要到国土局，凭借你的购房合同，核实还有多少税没交。补全税款。然后等房产证下来后，再进行买卖。

⑶ 三亚市二手房怎么样过户

三亚二手房过户流抄程
领表：袭《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。

⑷ 在三亚做一手房销售好还是一手房二手房都做比较好

Don't give up and don't give in.
┄ 一 ┄手┄房、┄ 二 ┄手┄房┄出┄售
房┄屋┄出┄租
( 小 张 )⒈7⒎4⒋8⒍0⒈0⒊专
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Look.Then take a walk against the sunset, the old man of the shallow smile is a beautiful.The pull the kite, thinks a running child is beautiful.In the vast and lonely starlight, recited poems man is beautiful.The small pool in the park, focused on a sketch of the young is beautiful
看吧。那迎着属夕阳散步，浅浅微笑的老人是美的。那扯着风筝，撒欢奔跑的孩子是美的。在漠漠星光下，呤诗的汉子是美的。在公园的小池边，专注写生的少年是美的

⑸ 请问三亚有哪几家信誉较好的二手房交易公司

长城置业

⑹ 三亚二手房有没有捡漏的

不用捡漏，三亚的房子在过一起一段时间连买都没人买了，当地的人这么少根本就住不满房价，都是吵起来的价格虚高标得很高，但没有人买。

⑺ 三亚二手房怎么做

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

⑻ 我想知道三亚二手房的评估怎么样评估费用怎么算大概的价钱在多少左右

可以在网上找那些评估公司问问

⑼ 目前海南三亚的二手房活跃吗好出手吗客户群体都是哪里的

你好，你可以多看些海南房产网战，就拿“海房线”来说吧，它的房产信息挺齐全的，三亚也独分出来一个板块，你可以去看看，希望我的回答对你有帮助！