上海二手房过户后多久归档

Ⅰ 二手房贷款流程资料归档什么意思

形成你的贷款记录。因为中国大部分地方买房子的个人是限制贷款次数的。

Ⅱ 二手房办完过户，拿了产权证，归档当天可以办理抵押吗

如果你是按揭的 应该就是当场就做了抵押的 也就是你领了新证以后银行就要求你做抵押 一般不超过三个工作日

Ⅲ 买二手房房产证下来了也归档了，多久可以去银行抵押，抵押后尾款大约多久能打给卖家，内抵和外抵什么区别

在办理房屋抵押贷款时，很多人对于一些概念会混淆，其中，二次抵押便是之一。那么，什么是二次抵押呢？和一次抵押相比，区别在哪里？下面一起仔细看看。

什么是一抵？

是我们常说的首次抵押，申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款。

什么是二抵？

房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

区别1：贷款要求不同

一抵：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿；

3、借款人个人信用良好；

4、个人和房屋具有抵押贷款条件；

5、符合贷款机构规定的其他条件。

二抵：

除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：

1、借款人具有该房屋的房产证；

2、该房屋拥有可抵押额度。

区别2：贷款额度不同

一抵：最高可贷房屋估值的7成；

二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。与一抵相比，二抵额度会低很多。

区别3：贷款机构不同

一抵：银行、非银行贷款机构一般都接受房屋抵押贷款，只是各自要求不一样，利息、额度等贷款内容也不一样；

二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，因为其风险较高和手续复杂等因素。

总结：

二次抵押贷款申请有两个关键前提：1、借款人有抵押贷款房屋的房产证，且房屋全部产权人同意在抵押贷款合同上签字；2、抵押贷款房屋有抵押额度。我们接受房屋二次抵押贷款，不需要银行流水和征信

Ⅳ 买的二手房出的新房本多长时间能归档

看地方，一般15个自然日以内吧，有些地方可能一周内就搞定，也有地方需要1-3个月的，具体建议打电话咨询下当地的房管局。

Ⅳ 买了二手房，原房东按揭贷款建设银行，现已办完提前还款，什么时候能拿到房产证去办涂鸦归档

一般提前还款完了 银行会在三个工作日左右给你出示还款证明 以及相内关文件 立刻就可以去建设委容员会注销抵押 三个工作日后可以办理过户等相关手续

而房本各个银行和各个支行是不一样的 有三天有半月还有2月 但正常是半个月到一个半月之间才能出房本 具体时间就得打电话去他那建行所在的分行查询 你想他们办的快些 就可以让原房主催的紧些 如果对他们发火会更快（亲身经历）
因为税费优惠到年底就会结束 所以建议你赶快落实，确定时间再多催催。

Ⅵ 贷款买的二手房，贷款已经下来了，房产证中介说半年以后到房管局去拿，说是要归档整理，需要怎么长时间

建议你到属地房管局先差权属，在了解产权证的下证时间。

Ⅶ 广州二手房过户后多长时间查册才知道自己名下房产的情况

广州二手房过户后会有一张“受理回执”，受理回执上会写明新房产正的出证日专期，到了出证日属期之后，房屋的购买方就会到房产交易中心领证，购买方领证之后，就会进入“归档”流程，一般来说“自然归档”的话，2个星期之内就会完成归档（白云区可能要1个月），归档之后，防产档案馆的档案信息之中，够买方的名下套数就会出现多一套房屋，而出售方名下就会少了一套房屋。

Ⅷ 请教二手房交易拿新证和归档的问题

你拿到房款才能算是无房。否则信息无法消除，你可以现在定房，新房二手都可以，等你拿到钱以后再到房管局办理手续就可以了