二手房漏水纠纷如何处理

A. 二手房入住后漏水现象是自己维修还是起诉

这个要看是什么原因？如果是软业主隐瞒的情况。像这个情况，你可以找以前的房主来解决。

B. 精装修二手房买下来才发现漏水，应该怎么维权才好

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”这个条款规定了房屋防水工程的保修期。

C. 我们买的是二手房，楼上漏水但是楼上业主不修，据听说楼上业主和我们的原房主在打官司，我们怎么办

是啊，买二手房之前业主具体情况也不知道，出现这种状况，也只能面对解决。先找楼上业主，楼上业主不修的话，他自己的房子地面也受影响，讲明白于楼上业主。如果还不修，那就找物业解决。

D. 买的二手房漏水想解除合同

那得看你们签订的合同条款中有关解除合同的内容，是否包含未付款未过户出现质量内问题能无条件容解除合同的条款，如果有，那就按合同办事可以解除合同。但若没有，除非你有证据证明卖家在给你看房时知晓该问题且采取了措施刻意隐瞒，否则合同还是成立的，卖家不必担责。如果要解除合同，那肯定是得付违约金的。
但个人建议你还是先与卖家协商，看看卖家对此事看法如何？能协商解决固然是最好的。当然，你还没付钱的话话语权你占优势，如果卖家不配合也不肯解除合同，也可以拖着走法律途径处理，因为打官司最差的结果也不过是继续买房或支付违约金，而且如果您说楼下业主都知道此房屋严重漏水，那很大概率是能判定卖家故意隐瞒房屋情况，无条件解除合同的。
如有用请采纳。

E. 二手房已交定金，但发现房子漏水，如何处理

有时候中介不一定知道，不要总觉得中介都是坏人，房东刻意隐瞒谁也防不住

F. 在中介买的二手房出现漏水情况怎么处理

出现这种情况只能找原房主协商解决，因为一般情况签了合同就证明自己默认了专房子质属量，中介费可以不交了，再问问中介看看能不能解决。
房款一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。

G. 二手房过户一个月发现漏水怎么处理

既然已经过户了！那么漏水就只能自己处理了！或者找物业，或者找房产局！跟以前的房主是没有关系的！除非你们在买卖合同上有特殊注明！一般二手房是没有保修期的！只有一手房是有保修期的！

H. 二手房房顶漏水，找卖主不给解决，这种情况该怎么办

这种情况肯定是先找卖主解决，然后在找物业管理人员。

1、第一种情况：房顶 屋面 墙面漏水 如果在保修期 这个是归于卖主维修或者是开发商委托物业维修 出了赔偿类的事情 也是开发商处理
第二种情况 由于楼上漏水 查明原因协商解决
不管是什么情况 这些都和物业没有什么关系 这个不算是物业服务范围内和赔偿内

各地“建筑工程质量司法鉴定中心”，这个地方可以做检测，如果“北京建筑工程质量司法鉴定中心”就可以接受法院委托进行相应裂缝或漏水检测 自上世纪九十年代末期以来，国务院有关部委就规定楼盘在交付使用时必须出具“两书”:即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》，两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条也规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。 一般情况下.........出现到你现在这样的情况.........你要么找媒体曝光由媒体出面找质监局,要么向法院提起诉讼..........法院方会委托质监局进行检测.........这也是质监局不接受对私业务的原因...

I. 买二手房一年后发现漏水找原房东索赔，最后判决结果是啥

因为所提交的证据不足，故而法院不予支持，房子会漏水可能也跟房东使用操作不当有关，所以买二手房之前，还是得仔细查看房子。

J. 在中介买的二手房出现漏水情况怎么处理跟楼上业主协商了一年就是死皮赖脸不修，找物业就是各种敷衍

1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。2，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。,在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。3，如果你们对房屋的质量问题进行约定，那么你可以按照约定要求对方承担维修义务或者是赔偿责任4，如果没有约定，你可以根据《合同法》第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。菁英为你作上述解答！